Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
|
Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
|
3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
|
höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
keine |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
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West |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
|
nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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keine |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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West |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
18 000 HUF/Monat |
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Heizung
|
Gas (Konvektor) |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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E |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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18 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gas (Konvektor) |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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E |
Beschreibung
Im Stadtzentrum, in der Nähe des Donauufers, in der Irányi-Straße steht eine ruhige, renovierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 31 m² und ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Hochbett.
Die Immobilie muss komplett renoviert werden, ist jedoch hypothekenfähig, da sie in bewohnbarem Zustand ist. Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren, und das Wasser im Badezimmer wird durch einen elektrischen Warmwasserbereiter erwärmt.
Jede Einheit verfügt über eigene Verbrauchszähler; die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt 18.000 Forint, darin enthalten sind Beiträge zum Renovierungsfonds. Telekom- und One-Dienste sind im Gebäude verfügbar.
Die aus 10 Wohneinheiten bestehende Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was jedoch einer Renovierung oder einem Umbau nicht im Wege steht; zudem kann eine Klimaanlage installiert werden.
Die Lage ist perfekt: nur wenige Gehminuten vom Ferenciek-Platz, dem Donauufer und der Váci-Straße entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Es ist zudem eine hervorragende Investition – eine leicht vermietbare Immobilie mit guter Rendite.
Die Immobilie ist lastenfrei und kann nach vollständiger Bezahlung sofort übernommen werden.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an mich wenden!
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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