Nagybajcs, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

In ruhiger Umgebung sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in Nagybajcs zu verkaufen

Nagybajcs ist ein idyllisches Dorf am südlichen Zipfel des Szigetköz, direkt an der Großen Donau, etwa 10-12 km von Győr entfernt. Es ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar, und der neue Umgehungsabschnitt ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Industriepark.

In einer ruhigen Straße des Dorfes, nahe dem Donauufer, biete ich zum Verkauf ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem 606 m2 großen Baugrundstück im Innenbereich an.
Energiekennzeichnung: H, CO2-Emissionen: H

Das 112,2 m2 große Haus verfügt derzeit über folgende Räume:
- 3 Zimmer mit 22,7 m2, 23,64 m2 und 13,03 m2
- Flur 5,61 m2, der mit separatem Eingang auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann
- Küche 11,69 m2
- Badezimmer 4,29 m2
- Flur 13,48 m2
- Flur 10,14 m2
- Flur 3,49 m2
- Speisekammer 4,15 m2
Durch Entfernen von Wänden kann die derzeitige Raumaufteilung modernisiert werden.

Unter der Küche und der Speisekammer befindet sich ein 15 m2 großer Keller, der von außen zugänglich ist.

Das Haus ist voll erschlossen.

Technische Details:
- Wände aus Slitterziegeln
- Ziegeldach
- Decke mit Stuck
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- HEIZUNG: Gastherme, Festbrennstoffkessel (im Keller), Kachelöfen
- Heizkörper als Wärmeabgeber
- 3 Schornsteine im Haus
- Bodenbeläge: Parkett, Schiffsboden (auf Kiesuntergrund), Fliesen

Im Hof, direkt am Haus, befindet sich ein Nebengebäude mit einem 12,1 m2 großen Abstellraum und einem 28,53 m2 großen Raum (ehemals Stall), der in eine Garage umgewandelt werden kann.

In dem sich schnell entwickelnden Ort gibt es Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die neue Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was auch den Industriepark sehr gut zugänglich macht. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenloser Beratung und umfassender Abwicklung zur Verfügung. Alle staatlichen Familienförderungen können genutzt werden!

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie mich bitte so bald wie möglich an!