WOHNUNG / BÜRO ZU VERMIETEN IM HERZEN DER STADT! – 5. Bezirk, Veres-Pálné-Straße

Eine 51 m² + 9 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit einzigartiger Atmosphäre steht im beliebtesten Teil von Budapest, in der Veres-Pálné-Straße, Bezirk V, im Erdgeschoss einer schönen, sauberen und ordentlichen Wohnanlage zur Langzeitmiete zur Verfügung.

Die Wohnung dient derzeit als Büro und ist daher eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, Anwaltskanzleien, Studios, aber aufgrund ihrer freundlichen Atmosphäre eignet sie sich auch perfekt als Zuhause!

WARUM SIE DIESE IMMOBILIE LIEBEN WERDEN:
- Besondere und großzügige Räume: Wir betreten die Wohnung durch eine imposante, riesige, doppelflügelige Eingangstür aus Holz.
- Licht und Ruhe: Obwohl sich die Wohnung in einem Innenhof befindet – was perfekte Stille und Ruhe mitten im Stadtzentrum garantiert – sind die Räume dank der riesigen Eingangsverglasungen und großen Fenster angenehm hell.
- Stehgalerie (9 m²): Über dem Badezimmer wurde eine riesige, raumhohe Galerie geschaffen, auf der sich auch Erwachsene bequem im Stehen bewegen können (ideal als Schlafbereich oder Aktenschrank/Aufbewahrung).
- Praktische Raumaufteilung: Über einen separaten Durchgang gelangt man in das angenehm geräumige Badezimmer, das auch als Kleiderschrank oder Einbauschrank genutzt werden kann.
- Äußerst geringe Gemeinkosten: Dank der Nachbarn rund um die Wohnung sowie der professionellen Isolierung von unten sind die Wartungskosten minimal. Durch die dicken Wände speichert die Wohnung im Winter hervorragend die Wärme und bleibt im Sommer auch ohne Klimaanlage angenehm kühl.
- Flexible Möblierung: Die Immobilie ist derzeit möbliert, die Büro-/Wohnungsmöbel können je nach Bedarf verbleiben, der Eigentümer wird die Räume jedoch bei Bedarf räumen.

Ausstattung: Der Eigentümer baut auf eigene Kosten eine neue Spülmaschine in der Küche ein und stellt dem zukünftigen Mieter bei Bedarf eine Waschmaschine zur Verfügung.

UMGEBUNG UND TRANSPORT:
Die Lage ist einfach unschlagbar! Auch der Universitätsplatz, der Kálvin-Platz und der Ferenciek-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Universitäten in der Nähe: ELTE ÁJK, Corvinus, BME, Pázmány – daher auch ein idealer Ausgangspunkt für Studenten oder Hochschuldozenten.

Transport: Die U-Bahnlinien M3 und M4, die Busse 5, 7, 9, 15 und die Straßenbahnen 47-49 halten fast vor der Haustür, sodass jeder Teil der Stadt Tag und Nacht in Sekundenschnelle erreicht werden kann. In fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, den Vásárcsarnok und das Donauufer.

MIETBEDINGUNGEN UND SICHERHEIT:
Dauer: Sie können mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr, einer Anzahlung von 2 Monaten und der Zahlung der ersten Monatsmiete sofort einziehen.

Sicherheit: Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages ist die vor dem Notar abgegebene Räumungs-/Urlaubserklärung (deren Kosten zwischen den Parteien vereinbart werden). Dadurch ist für beide Parteien ein sauberes, transparentes und rechtlich absolut sicheres Mietverhältnis gewährleistet.

Suchen Sie mit Zuversicht und sehen Sie sich dieses Schmuckkästchen in der Innenstadt persönlich an!

Ich spreche Deutsc:)

Viktoria Peterdy