Einzigartige Immobilie in Kiskunhalas (Ungarn) zu verkaufen – Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial!

40 % bebaubare Fläche!

Zum Verkauf steht eine genehmigte und erfolgreich betriebene Hundepension mit 33 Plätzen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Tierheim, Hundezucht, Hundetagesstätte, Hundeschule oder für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Hauptbereich der Pension ist kein herkömmliches Zwingersystem. Jeder Hund verfügt über einen eigenen Innenraum mit eigenem Auslauf, die durch eine Hundeklappe miteinander verbunden sind, sodass sich die Hunde frei zwischen Innen- und Außenbereich bewegen können. Kleine und große Hunde sind getrennt untergebracht. Zusätzlich gibt es drei separate Katzenapartments.

Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Der größte Vorteil dieser Immobilie ist die einzigartige Bebauungsmöglichkeit.

Das ca. 4.500 m² große Grundstück liegt in einer Zone für ländlichen Tourismus und institutionelle Nutzung. 40 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden, sodass eine bebaute Fläche von bis zu 1.800 m² möglich ist. Eine derart hohe Bebauungsdichte ist bei einer Außenbereichsimmobilie äußerst selten und bietet hervorragende Möglichkeiten für touristische, tierbezogene oder andere gewerbliche Projekte.

Die Immobilie umfasst:
•ca. 80 m² große Halle mit 10 Hundeboxen
•ca. 100 m² großes Hauptgebäude mit 2 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und 2 weiteren Räumen
•Stall
•separates Nebengebäude (ca. 20 m²)
•3 klimatisierte 20-Fuß-Container
•3 separat eingezäunte Bereiche für Nutztiere

Weitere Ausstattungsmerkmale:
•ca. 2.500 m² eingezäunter Hof
•ca. 2.000 m² Freilauffläche
•ca. 7.000 m² privater Wald

Die Stromversorgung erfolgt über eine 12-kW-Photovoltaikanlage mit Saldo-Abrechnung, wodurch die Stromkosten nahezu bei null liegen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen neuen eigenen Tiefbrunnen. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort übernommen werden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich nicht nur als Hundepension, sondern auch für touristische Projekte, Tierhaltung oder andere gewerbliche Vorhaben.