Somogydöröcske, Keleti utca 39. Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Baugrundstück in der Nähe des Balatons – 4.722 m² mit ca. 1.400 m² Bebaubarkeit, ideal für Anwesen oder Investition

In Somogydöröcske, zwischen dem Balaton und Kaposvár, bieten wir ein außergewöhnlich großes Baugrundstück mit 4.722 m² zum Verkauf an – eine seltene Gelegenheit, bei der Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial aufeinandertreffen.
Dank der Größe und Widmung bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten: ca. 30 % bebaubar, das entspricht rund 1.416 m² – ideal auch für mehrere Wohneinheiten oder ein großzügiges Anwesen.
Ruhige, grüne Umgebung, saubere Luft und dennoch gut erreichbar – perfekt sowohl als Wohnsitz als auch als Investition.

Lage

Somogydöröcske – Keleti utca 39
Zwischen Balaton und Kaposvár
In der Nähe des Thermalbads Igal
Ruhige, naturnahe Ortschaft

Grundstücksdaten

Größe: 4.722 m²
Eigentum: Alleineigentum (1/1)
Widmung: ländliches Wohngebiet (Lf)

Erschließung

Wasser und Strom waren bereits angeschlossen (Zähler können erneut beantragt werden)
Kanalisation auf dem Grundstück
Gasanschluss in der Straße vorhanden

Bebauungsmöglichkeiten
Gemäß den örtlichen Bauvorschriften:

ca. 30 % bebaubar
ca. 1.416 m² bebaubare Fläche
max. Gebäudehöhe ca. 5 m
Bauweise: seitliche Grenzbebauung (typisch)
Neben- und Wirtschaftsgebäude zulässig

Die Gemeinde legt Wert auf den Erhalt des traditionellen, dörflichen Erscheinungsbildes (z. B. Häuser im ländlichen Stil mit Veranda), während die Innenräume modern und frei gestaltet werden können.

Ideal geeignet für

Aufbau eines eigenen Anwesens oder Landbesitzes
Mehrgenerationen-Wohnen
Landwirtschaft oder Selbstversorgung
Gästehaus oder ländlichen Tourismus
Entwicklung mehrerer Wohneinheiten
Investoren und Projektentwickler
Rückkehrer aus dem Ausland, insbesondere aus Deutschland, die sich ein ruhiges Zuhause in Ungarn schaffen möchten

Warum dieses Grundstück besonders ist
Grundstücke dieser Größe mit einer derart hohen Bebaubarkeit sind in der Region selten.
Eine echte Gelegenheit für alle, die ein ruhigeres Leben in der Natur suchen oder ein langfristig wertstabiles Projekt verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.