ÉRD – im Stadtteil TUSCULANUM! Auf einem eigenen, 1120 m2 großen Grundstück steht ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Wohnzimmer, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe!
Das 1-geschossige Haus in Érd-Tusculanum verfügt über eine Garage (35 m2) und eine Bruttowohnfläche von 203 m2 (167 m2 Nutzfläche). Es wird 2026 fertiggestellt und bietet 4 Zimmer (14,8; 13,9; 13; 12,2 m2) sowie ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche (45 m2), zwei Badezimmer, ein separates WC mit Waschbecken, Flur, Speisekammer und zwei begehbare Kleiderschränke.
Dank der Ausrichtung des Hauses sind die Innenräume den ganzen Tag über hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 24 m2 große Terrasse im Garten, der nur wenige Schritte entfernt liegt und viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
Die Innenausstattung und Bodenbeläge können individuell nach den Wünschen der künftigen Bewohner ausgewählt werden. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die bei Bedarf auch im Sommer für Kühlung sorgt. In jedem Raum ist die Fußbodenheizung separat regulierbar.
Das Gebäude wird aus 30 cm starken Wärmedämmziegeln errichtet und mit 15 cm Polystyrol gedämmt.
Moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Kipp- und Drehbeschlägen sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung, wodurch die Heizkosten auch in den kalten Wintermonaten niedrig bleiben.
Für das sichere Parken steht eine automatisierte Garage mit Fernbedienung zur Verfügung, zusätzlich bietet die gepflasterte Auffahrt Platz für weitere Fahrzeuge. Auf Wunsch kann die Garage auch in einen Wohnraum umgewandelt werden.
Das Haus ist mit zahlreichen Extras ausgestattet, darunter elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden in versteckter Führung, individuell steuerbare Fußbodenheizung, Alarmanlage, innen und außen Marmorfensterbänke, Gegensprechanlage, ferngesteuertes Hoftor und Garagentor und vieles mehr.
Optional sind Rollläden, Fliegengitter, überdachte Stellplätze und weitere Ausstattungen nach Absprache erhältlich.
Die Autobahnauffahrt zur M7 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in 10-15 Gehminuten Entfernung. Der Bauträger kann auf über 20 Jahre Erfahrung mit zahlreichen Referenzobjekten verweisen.
Das Haus ist mit einer Anzahlung von 10% reservierbar und wird im März 2027 übergeben.
Referenzvideo:
Bei Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Kunden können auf unsere kompetente Beratung vertrauen – wir helfen Ihnen, Ihr ideales Zuhause zu finden. Ob Barzahlung, staatlich geförderte oder frei finanzierte Kredite – unser Berater-Team bietet Ihnen kostenfreie und bankenunabhängige Unterstützung an. Auf Wunsch organisieren wir auch eine anwaltliche Begleitung für den gesamten Kaufprozess.