Moderne, sonnendurchflutete 45 m²-Wohnung in der Alíz utca, Bezirk 11, zu verkaufen

Wir bieten Ihnen eine moderne, 45 m² große Wohnung in neuwertigem Zustand zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und sich rasant entwickelnden Gegenden von Újbuda, in der Alíz utca im 11. Bezirk. Sie liegt im 9. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2020 mit Aufzug. Dank dieser hohen Etage ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet.

Grundriss & Ausstattung:

Wohnfläche: 45 m²

Aufteilung: Offene Wohnküche mit separatem Schlafzimmer, modernes Badezimmer und Eingangsbereich.

Etage: 9. Obergeschoss (in einem modernen Gebäude mit Aufzug), mit viel Tageslicht und freiem Blick.

Zustand: Hochwertige, moderne Ausstattung, makelloser Zustand und sofort bezugsfertig.

Technische Spezifikationen:

Heizung: Zentralheizung mit individuellen Zählern für hohe Effizienz und volle Kostenkontrolle.

Kühlung: Ausgestattet mit einer integrierten Klimaanlage.

Dämmung: Das Gebäude wurde 2020 nach modernen Energiestandards errichtet und verfügt über erstklassige Wärme- und Schalldämmung sowie hochwertige Isolierfenster.

Lage & Anbindung:
Die Alíz utca bietet eine hervorragende Infrastruktur. Wichtige Universitäten, Gewerbegebiete, Einkaufszentren (Újbuda Center, Allee), Restaurants, Cafés und das beliebte Naherholungsgebiet Kopaszi-gát sind bequem zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr: Hervorragende Anbindung durch mehrere Straßenbahnlinien (1, 41, 47, 56), Buslinien und die U-Bahn-Linie M4 für eine schnelle Fahrt in die Budapester Innenstadt.

Investitionspotenzial:
Wertbeständige Immobilie. Dank der Nähe zu wichtigen Bürokomplexen und Universitäten lässt sich das Objekt hervorragend an junge Berufstätige oder internationale Studierende vermieten und erzielt eine hohe Rendite.

Kaufpreis: 108.000.000 HUF

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