Im Zentrum von Abony, an der Vasút Straße, wird auf einem 1.035 m2 großen Grundstück mit zwei Straßenzugängen ein 2000 erbautes Einfamilienhaus verkauft. Das Haus verfügt über ein Naturstein-Fundament, Wärmedämmung, 60 cm dicke Ziegelwände, ein Satteldach mit Ziegeldeckung sowie Kupferrinnen und Fensterbänke. Die Immobilie besteht aus einem 210 m2 großen Hauptgebäude mit 2 kompletten und 2 halben Zimmern sowie einem 57 m2 großen Nebengebäude. Das Objekt ist lastenfrei und hat die Energieeffizienzklasse B.

Das Hauptgebäude ist mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgestattet. Der bürgerliche Charakter wird durch die ästhetischen, bauzeitlich gestalteten, wärmegedämmten zweifach verglasten Fenster mit Kastenrahmen unterstrichen, die mit Rollläden versehen sind. Die Eingangstür ist eine 11-Punkt-Verriegelung umfassende DTP-Stahltür mit CISA Tresorschloss für hohe Sicherheit. Die Beheizung erfolgt auf allen drei Ebenen über eine Viessmann Gas-Brennwerttherme, die Wärmeabgabe erfolgt durch italienische Alu-Radiatoren. Die Warmwasserspeicherung übernimmt ein großer Hajdu STA Warmwasserspeicher.

Im gesamten Haus spürt man die sorgfältig geplante und funktionale Raumnutzung sowie die hochwertige Materialauswahl und Präzision, die dem Anwesen eine elegante, bürgerliche Atmosphäre verleihen, die der Eigentümer während der gesamten Bauphase im Blick hatte.

Im Untergeschoss befinden sich Heizräume, Lagerräume, ein WC sowie zwei große Räume, die sich ideal als Gemeinschaftsräume (Weinkeller, Billardzimmer etc.), Fitnessraum oder Wasch-, Trocken- und Bügelraum nutzen lassen. Der Zugang zwischen den Etagen erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus mit begehbaren Stufen aus Süßwasserkalkstein im Untergeschoss und italienischem Marmor (Rosa Portogallo) im Obergeschoss. Die Teppichbefestigungen sind aus Kupfer gefertigt, die Wände mit Glasfasertapete und gedämpften Buchenholz-Kassettenpaneelen verkleidet.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in den Flur, von dem alle weiteren Räume abzweigen: eine Küche mit kleiner Speisekammer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und separates WC.

Im Dachgeschoss erreicht man ebenfalls den Flur, von dem drei separat begehbare Schlafzimmer (ein komplettes Zimmer mit Schlafnische und zwei halbe Zimmer), ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet abgehen.

Die Böden der Zimmer sind mit wunderschön erhaltenem Eichenparkett ausgelegt, die übrigen Räume mit glasierten Keramikfliesen. Die gesamte Wohnung ist im bürgerlichen Stil eingerichtet, was sich unter anderem in den Einbauschränken, Vitrinenschränken und Kommoden aus Wurzelnussholz, dem eingebauten Elektrokamin im Wohnzimmer, den Kupferlüstern und den Leuchten mit geschliffenen Glasschirmen sowie den mit Glasfasertapete und Stuck verzierte Wänden und der Marmortreppe widerspiegelt.

Im Nebengebäude befinden sich eine Garage mit zwei Stellplätzen und motorisiertem Sektionaltor, ein Geräteschuppen für Gartengeräte, ein WC mit Waschbecken sowie eine Gartenküche, die auf eine 17 m2 große überdachte Terrasse führt. Alle Böden in diesen Räumen sind mit Keramikfliesen belegt. Hinter dem Gebäude gibt es zudem eine große, gepflasterte offene Terrasse mit fest eingebautem Grill, Beleuchtung und überdachtem Holzlager mit Steckdosen.

Neben der Garage sind zwei weitere Parkplätze mit Rasengittersteinen im Hof vorhanden. Der Garten ist gepflegt, parkähnlich angelegt mit Laubbäumen, Ziersträuchern und Rasenfläche. Die Bewässerung erfolgt über eine programmierbare automatische Bewässerungsanlage, die von einem gebohrten Brunnen gespeist wird.

Die Zufahrt zum Hof wird durch ein elektrisches Tor erleichtert, die Einfahrt ist gepflastert. Möbel und Einrichtungsgegenstände können optional erworben werden; dies ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

Preisvorstellung: 99 Mio. HUF