Die Ingatlan Presszó bietet einen 4706 m2 großen geschlossenen Garten in Kékkút zum Verkauf an.
Die Merkmale des von Ingatlan Presszó angebotenen bebaubaren geschlossenen Gartens in Kékkút sind:

- Teilweise Blick auf den Balaton sowie Aussicht auf den Bánya-See in Kisörspuszta und das Káli-Becken
- 3 % der 4706 m2 Fläche sind bebaubar
- Versorgungsanschlüsse: Leitungswasser ca. 100 Meter entfernt, Strom vor dem Grundstück
- Die beiden benachbarten Grundstücke liegen auf zwei Katasterparzellen
- Aushangpflichtig (der gesamte Vorgang dauert 5-6 Monate)
- Derzeit ist das Grundstück komplett mit italienischem Riesling-Weinreben bepflanzt (das gesamte Gelände ist bepflanzt, daher kann jederzeit eine Baugenehmigung beantragt werden)
- Zoneneinteilung: Mk (Gartengebiet für landwirtschaftliche Nutzung)
- Erreichbar über asphaltierte und gut befahrbare Graswege
- Vorteil hier ist, dass Sie Ihr Haus frei platzieren können, da die Bauweise freistehend ist
- Kékkút liegt etwa 300 bis 400 Meter entfernt, dort finden Sie Restaurant, Laden und die Theodora-Quelle
- Ruhige Umgebung

Merkmale des Gartengebiets für landwirtschaftliche Nutzung:
§ 25 (1) Das Gartengebiet mit der Kennzeichnung Mk ist gemäß dem Gesetz über Raumordnung ein in den Weinanbaugebietskataster eingegliedertes Gartengebiet für landwirtschaftliche Nutzung.
(2) Im Gartengebiet darf nur ein Wirtschaftsgebäude errichtet werden, das dem Weinanbau, der Weinverarbeitung, der Weinlagerung oder dem Weintourismus dient, sowie ein erdüberdeckter Weinkeller mit einer maximalen Giebelhöhe von 2,0 m.
(3) Das Gebäude gemäß Absatz (2) darf nur auf einem Grundstück errichtet werden, das zu mindestens 80 % mit Weinreben bestellt ist.
(4) Im Gartengebiet sind keine Tierhaltungsgebäude oder Betriebszentren zulässig.
(5) Die Bedingungen für Parzellierung und Bebauung im Mk-Gebiet sind:
a) Durch Parzellierung dürfen Grundstücke unter 5000 m2 nicht entstehen,
b) Bei Zusammenlegung und Neuzuordnung von Grundstücken darf die ursprüngliche Anzahl der Parzellen nicht überschritten werden,
c) Die durchschnittliche Breite eines neuen Grundstücks darf nicht weniger als 18 Meter betragen,
d) Die bebaubare Grundstücksfläche muss mindestens 2700 m2 betragen.
(6) Die Gebäudehöhe darf maximal 4 m betragen, die höchste Gebäudehöhe darf 6 m nicht überschreiten.
(7) Die Bebauungsdichte darf 3 % der Grundstücksfläche nicht überschreiten, und die Grundfläche der Gebäude darf 60 m2 nicht übersteigen.
(8) Gebäude können bis zu einer durchschnittlichen Grundstücksbreite von 9 m an der Grundstücksgrenze errichtet werden, darüber hinaus entsprechend dem bestehenden Zustand an der Grenze oder freistehend.
(9) Gebäude müssen mindestens 5 m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze entfernt sein.
(10) Auf aus der Nutzung genommenen Grundstücken sind keine Bauarbeiten erlaubt. Bau ist nur auf bewirtschafteten Grundstücken unter Einhaltung der Absätze (1)-(9) möglich.

Sollte der von Ingatlan Presszó angebotene geschlossene Garten oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne unter der angegebenen Telefonnummer an.

Unser Büro empfiehlt auf Wunsch Fachleute: Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditvermittlung, Wertermittlung, Statiker, Vermessungsingenieur, Architekt, Innenarchitekt, Elektriker, Wasser-, Gas-, Zentralheizungsinstallateur, Maurer, Fliesenleger.

Mit Dank,
Péter Bódis
Immobilienverkäufer

Ingatlan Presszó
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