PANORAMISCHER LEBENSRAUM, EIGENER WELLNESSBEREICH UND VIER TERRASSEN – EXKLUSIVES FAMILIENHAUS IM BELIEBTEN GRÜNEN WOHNGEBIET VON SZENTENDRE

Es gibt Häuser, die einfach nur groß sind. Und es gibt Zuhause, die schon im ersten Moment das Gefühl vermitteln, hier lebt man gern.

Im beliebten Gartenstadtviertel Pismány in Szentendre biete ich ein außergewöhnliches, dreistöckiges Familienhaus in ruhiger, grüner Umgebung zum Kauf an, das die Nähe zur Natur, großzügige Wohnflächen und erstklassigen Komfort vereint.

Das auf einem sorgfältig gestalteten 1066 m² großen Grundstück stehende Anwesen ist bis ins Detail auf ein ruhiges und hochwertiges Alltagsleben ausgelegt.

Schon bei der Ankunft spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Viertel zu einem der begehrtesten Wohngebiete Szentendres macht. Die Hanglage, die schattenspendenden Bäume, das Vogelgezwitscher und die gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern garantieren Ruhe und Eleganz zugleich. Während Sie in Ihrem Zuhause absolute Stille und Privatsphäre genießen, erreichen Sie in wenigen Minuten die historische Altstadt von Szentendre, die Donaupromenade, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch Budapest ist schnell erreichbar.
Hier ist die Nähe zur Natur kein Wochenendprogramm, sondern Teil des Alltags.

•Grundstück: 1066 m²
•Nutzfläche: 276,49 m²
•Keller (Garage + Wellnessbereich): 79,03 m²
•Erdgeschoss: 135,27 m²
•Oberschoss: 62,19 m²
•Terrassen: 89,04 m²

Wesentliche Merkmale der Immobilie
•2010 erbaut, dreistöckige Bauweise
•Insgesamt vier Terrassen, die zu jeder Tageszeit eine andere Atmosphäre bieten
•Garage für mehrere Fahrzeuge
•Eigener Wellness- und Fitnessbereich
•Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
•4 Schlafzimmer
•Ankleidezimmer
•Mehrere Badezimmer und separates WC
•Sehr großer Garten
•Lke-SP3 Gartenstadtwohngebiet

Technische Ausstattung
•8 kW Solaranlage
•Kühl- und Heizklimaanlagen in allen Zimmern
•Fußbodenheizung
•Kondensations-Gaskessel
•38 cm dicke Porotherm-Mauerwerkswände
•Stahlbetonfundament und -decken
•Monolithische Stahlbetontreppe und -ringanker
•Hervorragende statische Konstruktion
•Traditionelle Holzdachkonstruktion mit Ziegeldach
•Hochwertige, wärmegedämmte Holzfenster
•Wärmeisolierverglasung
•Verdeckte Beschläge

Nebenkosten:
Strom, Gas im Durchschnitt: 37.500 HUF/Monat
Wasser, inklusive Bewässerung im Durchschnitt: 20.800 HUF/Monat

Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist. Dank großer Glasflächen verschmelzen Innenräume und Garten fast zu einer Einheit.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrassen, perfekt für einen entspannten Morgenkaffee oder ein sommerliches Grillabendessen.

Obergeschoss
Der private Bereich der Familie.
Drei Schlafzimmer, ein komfortables Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer sorgen für entspannte Tage. Die zwei Terrassen im Obergeschoss bieten weitere Möglichkeiten, die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Keller
Wenig Familienhäuser verfügen über ein Untergeschoss, das echten Lebenskomfort bietet.
Neben der Garage für mehrere Fahrzeuge wurde ein eigener Wellness- und Fitnessbereich mit Badezimmer und WC eingerichtet, sodass Sie zur Erholung das Haus nicht verlassen müssen.

Raumaufteilung
Keller
Garage 47,94 m²
Abstellraum 19,64 m²
Heizungsraum/Abstellraum 6,85 m²
Treppe 4,61 m²
Gesamt: 79,03 m²

Erdgeschoss
Eingangsbereich 10,06 m²
Wohnzimmer 35,40 m²
Essbereich 17,42 m²
Küche 16,80 m²
Flur 13,03 m²
Schlafzimmer 17,68 m²
Ankleidezimmer 5,20 m²
Badezimmer 8,52 m²
Speisekammer 2,83 m²
Dusche 2,95 m²
Treppe 5,38 m²
Terrassen
Terrasse 47,77 m²
Terrasse 17,97 m²
Terrasse 5,52 m²

Obergeschoss
Flur 8,23 m²
Zimmer 14,07 m²
Zimmer 12,43 m²
Zimmer 18,73 m²
Badezimmer 8,73 m²
Terrassen
Terrasse 12,26 m²
Terrasse 5,52 m²

Gesamtterrassenfläche: 89,04 m²

Diese Immobilie ist die ideale Wahl...
...für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause, in dem Ruhe, Naturverbundenheit und Premiumkomfort jeden Tag zusammenkommen.
Wenn Sie eine Immobilie wünschen, die repräsentatives Erscheinungsbild, großzügige Wohnflächen, einen eigenen Wellnessbereich, vier Terrassen und eine hervorragende Lage im beliebtesten Teil von Szentendre bietet, sollten Sie dieses Haus unbedingt persönlich besichtigen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses besondere Anwesen vorzustellen!