Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in Jákó auf einem gepflegten 1.054 m² großen Grundstück zu verkaufen!

In der Gemeinde Jákó steht dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 47,4 m² (per Lasermessung ermittelt) zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 1.054 m² großen, ebenen Grundstück mit breiter Straßenfront in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die asphaltierte Straße, der ansprechend gestaltete Zaun sowie die gepflegte Hecke verleihen der Immobilie ein harmonisches Gesamtbild.

Der Bahnhof ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Hier halten auch InterCity-Züge, wodurch eine bequeme Anbindung in verschiedene Richtungen gewährleistet ist – ideal auch für Pendler.

Bauweise

Das Gebäude wurde auf einem Beton-Streifenfundament in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Bausubstanz ist stabil, Hinweise auf Setzungen, Risse oder statische Mängel sind nicht erkennbar.

Das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt und befindet sich in einem guten Zustand. Dachstuhl, Sparren und Lattung sind gesund und intakt. Unter der Dacheindeckung wurde eine Unterspannbahn verbaut, die zusätzlichen Schutz für die Dachkonstruktion bietet.

Technische Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über Gas-Konvektoren sowie zusätzlich über einen Holzofen. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein Gasboiler.

Die Elektroinstallation wurde teilweise modernisiert. Es wurden ein neuer Stromzähler, ein neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter sowie ein auf 32 Ampere erweiterter Stromanschluss installiert. Die Elektroleitungen verlaufen in Schutzrohren, was spätere Modernisierungen erleichtert. (Sollte sich bestätigen, dass die Leitungen vollständig aus Kupfer bestehen, kann dies selbstverständlich noch ergänzt werden.)

Sämtliche Fenster wurden bereits durch wärmeisolierende Kunststofffenster ersetzt, die überwiegend mit Rollläden ausgestattet sind.

Der modernisierte Sicherungskasten, der 32-Ampere-Stromanschluss sowie die isolierverglasten Kunststofffenster stellen bereits wertsteigernde Investitionen dar, die dem zukünftigen Eigentümer erhebliche Kosten ersparen.

Das Grundstück

Das 1.054 m² große Grundstück ist vollständig eben, gepflegt und komplett eingezäunt.

Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume sowie Weinreben. Dadurch eignet sich das Grundstück hervorragend sowohl als Nutzgarten als auch als liebevoll gestalteter Erholungsbereich.

Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 7 m² große überdachte Terrasse, die zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt.

Auf dem Grundstück stehen außerdem mehrere kleinere Nebengebäude bzw. Abstellräume, die sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand befinden.

Raumaufteilung
2 Zimmer
Küche
Speisekammer
Flur
Badezimmer mit Dusche und WC
ca. 7 m² überdachte Terrasse
Weitere Informationen

Die Immobilie ist lastenfrei sowie frei von Rechtsstreitigkeiten und kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung kurzfristig übernommen werden.

Derzeit werden im Innenbereich Malerarbeiten durchgeführt. Innenaufnahmen werden in Kürze veröffentlicht.

Dank des guten technischen Zustands ist das Haus sofort bezugsfertig. Eventuelle Modernisierungen beschränken sich auf die individuellen, optischen Wünsche des zukünftigen Eigentümers.

Die Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz, Alterswohnsitz oder als pflegeleichtes Einfamilienhaus mit niedrigen Unterhaltskosten.

Finanzierung

Unter Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann die Immobilie für das aktuell verfügbare 3%-Wohnungsförderdarlehen ("Otthon Start") sowie für weitere Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten geeignet sein.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einer kostenlosen Bonitätsprüfung, einer individuellen Finanzierungsberatung sowie einer vollständigen Abwicklung der Kreditvermittlung.

Hinweis

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Information. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: 16.650.000 HUF