EXKLUSIVE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN DER GITÁR UTCA – 821 m² GRUNDSTÜCK – CA. 480 m² NUTZFLÄCHE – SELTENE INVESTITIONSGELEGENHEIT

In einer der schönsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des 10. Bezirks von Budapest, in der Gitár utca, steht dieses außergewöhnliche, dreistöckige Anwesen zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich auf einem 821 m² großen, gepflegten Grundstück und verfügt über ca. 480 m² Nutzfläche. Dank ihrer Größe, flexiblen Raumaufteilung und hervorragenden Lage eignet sie sich sowohl als exklusive Familienresidenz oder Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Investitions- und Entwicklungsimmobilie.

Immobilien dieser Größenordnung und Qualität kommen in der Gitár utca nur äußerst selten auf den Markt.

Highlights der Immobilie
821 m² gepflegtes Grundstück
Ca. 480 m² Nutzfläche
Drei vollwertige Etagen
15 Zimmer
Mehrere Badezimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m²
Privater Wellnessbereich mit ca. 70 m²
Großzügiger Whirlpool
Moderne Infrarotsauna
Ca. 60 m² heller, offen gestalteter Wohnbereich
Ruhige, grüne Wohnlage
Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 50 m², mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie weitere Nebenräume.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ca. 70 m² große private Wellnessbereich mit einem großzügigen Whirlpool und einer modernen Infrarotsauna – ideal für Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich mehrere geräumige Schlafzimmer, eine Küche, mehrere Badezimmer sowie ein ca. 60 m² großer, lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohnbereich. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend als Wohn- und Aufenthaltsbereich, Familienlounge oder kann flexibel an weitere Wohnzwecke angepasst werden.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, Badezimmer sowie eine Sauna und eignet sich dadurch ideal als separate Wohneinheit, Gästebereich oder privater Wohnbereich.

Attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler

Dank ihrer Größe, hervorragenden Lage und durchdachten Grundrissgestaltung bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Die bestehende Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als exklusive Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus, Unternehmenssitz oder zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen.

Die Gitár utca zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Wohnstraßen Kőbányas. Vergleichbare Immobilien gelangen hier nur äußerst selten auf den Markt.

Warum diese Immobilie?
Exklusive Lage in einer ruhigen, grünen Wohngegend Budapests
821 m² großes, gepflegtes Grundstück
Ca. 480 m² Nutzfläche
15 Zimmer
Privater Wellnessbereich mit Whirlpool und Infrarotsauna
Drei vollwertige Etagen
Hervorragende Raumaufteilung
Großes Entwicklungspotenzial
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Kőbányas

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Detaillierte Grundrisse sind Bestandteil des Exposés und vermitteln einen umfassenden Überblick über die Raumaufteilung der Immobilie.