Einzigartiges, besonderes Herrenhaus in Bük zu verkaufen!

Großzügiges, repräsentatives Zuhause nahe der österreichischen Grenze. Umgeben von einem gepflegten Park und in einer nachbarschaftsfreien Zone gelegen, bietet dieses besondere Familienhaus alles, damit Sie sich auch mit einer größeren Gesellschaft wohlfühlen können. Dank seiner einzigartigen Eigenschaften und des hohen Komfortniveaus kann es Ihr perfektes Zuhause sein.

Im Garten befinden sich ein großer, überdachter Pool, eine hochwertig gestaltete Sommerküche, ein überdachter Essbereich, zahlreiche Abstellräume und eine Doppelgarage, die für eine ordentliche und entspannte Umgebung sorgen. Das Gebäude wurde im österreichischen Alpenstil Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und diente damals als Offiziersunterkunft der Zuckerfabrik.

Zum Gebäude
Das 340 m2 große Erdgeschoss ist ein riesiger offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, von der aus man zum Saunaraum gelangt, der zum Außenpool führt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Über die imposante Treppe, die das Erdgeschoss schmückt, gelangt man in das ebenfalls 340 m2 große Obergeschoss, wo Gemeinschaftsräume auf Sie warten. Von hier aus führen weitere Räume ab: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige überdachte Terrasse.
Die Wohnräume sind zwischen 30 und 35 m2 groß und alle klimatisiert. Auch die Gemeinschaftsräume verfügen über Klimaanlage und werden durch Oberlichtfenster angenehm erhellt.

Modernisierung
Die Immobilie wurde 1914 gebaut und 2003 komplett renoviert.
Die Modernisierung erfolgte unter Berücksichtigung zeitgemäßer Ansprüche, dabei aber im Einklang mit dem Originalstil, um die besondere Atmosphäre zu bewahren.
Während der Umgestaltung wurde das ehemals eingeschossige Gebäude mit einer neuen Decke und dem Ausbau des Dachgeschosses zu einem zweistöckigen Haus umgebaut. Das Obergeschoss im früheren Dachgeschoss erhielt eine neue Decke und seine heutige Form. Dabei wurden das prägende architektonische Element des Hauses, die mittig platzierte Treppe mit geschmiedeten Eisenornamenten, sowie die freigelegten originalen Stahlträger des Dachstuhls eingebaut.
Zudem wurden die Haustechnik und die Isolierung auf den Stand des 21. Jahrhunderts gebracht.
Die Beleuchtung, die Beschattung und die 2021 erneuerte Heizungsanlage werden durch ein Smart-Home-System gesteuert.
Das Haus ist mit einer Kameraüberwachung, Alarmanlage und programmierbaren Schaltern (Smart Home - erweiterbares BUS-System) ausgestattet.

Zur Umgebung
Das Anwesen ist über elegante Schmiedeeisentore zugänglich, die über eine private Zufahrt erreichbar sind. Das Grundstück verfügt über zwei separate Eingänge, einer davon mit automatischem Tor.
Das 3790 m2 große Grundstück ist eingezäunt, parkähnlich angelegt und von alten Bäumen beschattet. Für die Pflege der 2000 m2 großen Grünfläche wurde ein 11-Kreis-Bewässerungssystem installiert, das Wasser aus einem lokalen Brunnen bezieht. Der sorgfältig gepflegte Park bietet vollständigen Schutz und viel Privatsphäre für das ohnehin abgelegene Herrenhaus.
Auf dem Grundstück finden Sie ein 110 m2 großes Nebengebäude, eine 35 m2 große Doppelgarage, ein 36 m2 großes Gartenhaus und einen Außenpool.
Unter einer Ecke des Hauptgebäudes befindet sich ein 25 m2 großer Weinkeller, ideal zur Weinlagerung und für gemütliche Weinabende.
In diesem Bereich befinden sich außerdem eine Sauna, ein Solarium und eine Duschkabine, von wo aus auch die Technik des Außenpools gesteuert wird.

Wohnfläche:
• 340 m2 x 2 (Erdgeschoss + Obergeschoss)

Zimmeranzahl:
• EG: 2
• OG: 4

Badezimmer, WCs:
• EG: Badezimmer mit WC, Bidet und Dampfkabine + separates WC
• OG: Badezimmer mit WC und Bidet
• Garten: WC

Heizung:
• Gas + invertergesteuerte Klimaanlage (Wärmetauscher)
• Vaillant EcoTec Kessel (neu in diesem Jahr) + Poolkreislauf
• Fußbodenheizung in separaten Kreisen unten und oben + Heizkörper

Pool:
• 8,48 x 4,5 Meter
• 58 Kubikmeter
• WaterAir-System

Smart Home, Sicherheitstechnik:
• Alarmanlage
• Programmierbare Schalter (Smart Home - erweiterbares BUS-System)
• Kamerasystem
• 11-Kreis-Bewässerungssystem mit Brunnen

Garage:
• 36 m2 (für 2 Autos)

Überdachte Terrasse:
• 56 m2
• Infrarotheizung
• Bartheke
• Außenküche

Nebengebäude:
• 110 m2, bestehend aus 4 separaten Räumen mit eigenem Eingang