AN DER BARTÓK BÉLA STRASSE – LICHTDURCHFLUTETE, UNMÖBLIERTE WOHNUNG IM 3. STOCK DES HAUSES MIT AUFZUG ZUR LANGFRISTIGEN VERMIETUNG!

Sofort bezugsbereit | 3. Stock | Aufzug | Unmöbliert | Niedrige Nebenkosten | Hervorragende Verkehrsanbindung | Nahe Universitäten

HAUPTMERKMALE:
33 m² Wohnfläche
Wohnung im 3. Stock
Haus mit Aufzug
hell und gut nutzbare Raumaufteilung
unmöbliert
guter Zustand
Kunststofffenster
Kunststoffrollläden
renoviertes Badezimmer
eingebauter Garderobenschrank im Flur
Eichenparkettboden
eigene Verbrauchszähler
sofort bezugsbereit

Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile Budapests

Im XI. Bezirk von Budapest, an der bekannten Bartók Béla Straße, biete ich eine 33 m² große, helle und gut erhaltene Wohnung im 3. Stock zur langfristigen Miete an.

Die Fenster der Wohnung gehen zur Lágymányosi Straße, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über angenehmes, natürliches Licht erhält.

Die Wohnung ist unmöbliert, sodass der neue Mieter sie ganz nach eigenem Geschmack und Lebensstil einrichten und sein echtes Zuhause gestalten kann.

Die Immobilie wird von korrekten und kooperativen ungarischen Eigentümern langfristig vermietet, die zuverlässige Mieter und ein faires, planbares Mietverhältnis schätzen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten, ständig instand gehaltenen Hauses mit Aufzug.

AKTUELLE AUFTEILUNG:
großzügiges, helles Zimmer
komfortabel bemessene Küche
Flur
Badezimmer

Dank der großen Fenster zur Straße ist die Wohnung sehr hell und angenehm.

Vor etwa 10–12 Jahren wurde die Wohnung renoviert, dabei wurden:

Kunststofffenster eingebaut,
Kunststoffrollläden angebracht,
das Badezimmer erneuert,
die Bodenfliesen ausgetauscht,
neue Plattenheizkörper installiert.

Das Zimmer ist mit schönem Eichenparkett ausgelegt, das langlebig und elegant wirkt.

Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für Stauraum.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
zentral beheiztes Mehrfamilienhaus
zentrale Warmwasserversorgung
Gasherd zum Kochen
eigener Wasserzähler
eigener Stromzähler
eigener Gaszähler
Kunststofffenster
Kunststoffrollläden
Plattenheizkörper

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über das Haus, während der Gasherd für das Kochen sorgt, weshalb die Wohnung über einen eigenen Gaszähler verfügt. Wasser-, Strom- und Gasverbrauch werden individuell abgerechnet.

Das Stromnetz besteht teilweise aus Kupfer-, teilweise aus Aluminiumleitungen in modernen Schutzrohren.

NEBENKOSTEN:

Miete: 200.000 HUF/Monat
Hausgeld: 7.500 HUF/Monat

Die Betriebskosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.

MIETBEDINGUNGEN:

Mindestmietdauer von 1 Jahr mit befristetem Mietvertrag
Notariell beglaubigte Auszugszusage
Nachweis einer aktiven Beschäftigung und regelmäßigen Einkommens
2 Monatskaution
1 Monatsmiete
1 Monats-Hausgeld bei Vertragsabschluss
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet.

WARUM SIE DIESE WOHNUNG WÄHLEN SOLLTEN?

Prestigeträchtige Lage an der Bartók Béla Straße
In einem der beliebtesten kulturellen und gastronomischen Viertel Budapests
Sofort bezugsbereit
Guter Zustand
Helle Wohnung
Haus mit Aufzug
Sehr niedrige Nebenkosten
Unmöbliert, daher individuell gestaltbar
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
Direkte Nähe zu Universitäten
Langfristige Anmietung möglich
Korrekte, kooperative Eigentümer

DAS HAUS

Das 1972 erbaute, achtstöckige Wohnhaus ist gepflegt, wird laufend instand gehalten und verfügt über eine gute Hausgemeinschaft.

Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

INFRASTRUKTUR:

Die Umgebung gehört zu den bestversorgten Stadtteilen Budapests.

In wenigen Gehminuten erreichbar:

Budapester Technische und Wirtschaftswissenschaftliche Universität (BME)
Corvinus Universität
Edutus Universität
mehrere Gymnasien und weiterführende Schulen
Kindergärten
Apotheken
Hausarztpraxen
Lebensmittelgeschäfte
Cafés
Restaurants
Bankfilialen
Einkaufsmöglichkeiten

VERKEHR:

Ein großer Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung.

In wenigen Minuten erreichbar:

Straßenbahnen: 19, 41, 47, 48, 49, 56, 56A
U-Bahn: M4
Buslinien: 33E
Auch Nachtbusse sind gut erreichbar.

FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEEIGNET?

Empfohlen für alle, die langfristig ein helles, gut erhaltenes und pflegeleichtes Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile Budapests suchen.

IDEALE WAHL FÜR:
Alleinstehende
Junge Paare
Studierende
Berufseinsteiger
sowie ausländische Arbeitnehmer, die die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zur Innenstadt und die lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre der Gegend schätzen.

MIETBEDINGUNGEN NOCH EINMAL:
Mindestens 1 Jahr befristeter Mietvertrag
2 Monatskaution
1 Monatsmiete
1 Monats-Hausgeld bei Vertragsabschluss
Nachweisbares Einkommen
Notarielle Auszugszusage

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

BESICHTIGUNG:

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bitte rufen Sie mich an oder schreiben Sie eine Nachricht, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben. Gemeinsam finden wir einen passenden Termin.

Besichtigungen am gleichen Tag sind in der Regel nicht möglich.

Der vereinbarte Termin muss 24 Stunden vorher telefonisch oder per SMS bestätigt werden.

Sollte keine Bestätigung eine Stunde vor dem Termin vorliegen oder ich telefonisch nicht erreichbar sein, wird der Termin storniert.

Bei der Besichtigung erhalten Sie ausführliche Informationen zur Wohnung, den Exposé und den Grundriss, und ich beantworte gerne alle Ihre Fragen.

Wenn Sie langfristig eine helle, gepflegte und pflegeleichte Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Budapests suchen, lohnt sich eine persönliche Besichtigung sehr. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.

Preisänderungen, Datenanpassungen sowie Zwischenvermietungen behalten wir uns vor.

Ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit Immobilienbüros und begrüße Anfragen von Kolleginnen und Kollegen.

Gábor Yvette
Ethik-Immobilienmaklerin | Immobilienspezialistin | Zertifizierter Partner
EI-85/2019
Ich vertrete Werte. Ich baue Vertrauen auf.

Ich glaube, dass jede Immobilie ihre Geschichte hat – und den passenden Mieter. Meine Aufgabe ist es, diese zusammenzubringen.