Siófok, Viola utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Penthouse-Wohnung mit Panoramaterrassen und beheiztem Pool zu verkaufen – Siófok Szabadifürdő, in Hanglage oberhalb des Aranypart-Strandes

Zum Verkauf steht eine 49 m² große Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im neu entwickelten Stadtteil Siófok Szabadifürdő. Die Wohnung wird von insgesamt 48 m² Terrassenfläche umgeben. Dank der großzügigen Terrassen, der durchdachten Raumaufteilung und der Fenster auf mehreren Seiten wirkt sie deutlich größer als ihre eigentliche Wohnfläche.

Von der großen Terrasse sowie vom privaten Balkon des Hauptschlafzimmers genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf den Balaton, die Halbinsel Tihany und den Badacsony. Die Wohnanlage befindet sich in Hanglage oberhalb des Aranypart-Strandes. Zwischen dem Gebäude und dem See verläuft ein Waldstreifen, der im Sommer für eine grüne Umgebung und mehr Privatsphäre sorgt. Nach dem Laubfall eröffnet sich ein freier Panoramablick über den Balaton – von Balatonakarattya bis zum Badacsony.

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich
* Zwei separate Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC

Das Wohnzimmer verfügt über eine Deckenhöhe von 3,6 Metern und vermittelt dadurch ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Im Hauptschlafzimmer sowie im Flur befinden sich maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum.

Das Badezimmer wurde im vergangenen Jahr vollständig renoviert (Ravak-Duschwanne, neue Duschkabine, Armaturen, Waschtischunterschrank sowie Malerarbeiten). Auch Küche und WC wurden teilweise modernisiert. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig.

Die Fotos zeigen den tatsächlichen, aktuellen Zustand der Wohnung.

Ausstattung:

* Klimaanlage
* Gas-Brennwertheizung
* Heizkörper
* Geschirrspüler
* Eigener Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Die Wohnanlage ist durch ein elektrisches Tor gesichert und wird täglich von einem Hausmeister gepflegt. Zur Anlage gehören außerdem ein beheizter Außenpool mit über 60 m² Wasserfläche, der von Frühjahr bis Herbst genutzt werden kann, sowie ein Fahrradabstellraum.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt. Kurzzeitvermietung ist erlaubt und macht die Wohnung auch als Kapitalanlage interessant. Gleichzeitig werden die direkt angrenzenden Wohnungen ausschließlich von ihren Eigentümern als Ferienwohnungen genutzt, wodurch eine ruhige und familiäre Atmosphäre erhalten bleibt.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Auf der letzten Eigentümerversammlung wurden mehrere wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen beschlossen.

Lage:

* Aranypart-Freistrand: ca. 9 Gehminuten
* Autobahn M7: ca. 3 Minuten mit dem Auto
* Ruhige und gepflegte Wohngegend

Die Immobilie ist lastenfrei und unbelastet, für das ungarische Otthon Start Program (OSP) geeignet und kurzfristig verfügbar.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.