EINFAMILIENHAUS MIT BESONDEREN VORZÜGEN IN BALATONFÜRED-ARÁCS, NAHE DEM KOLOSKA-TAL, ZU VERKAUFEN

In einem ruhigen, grünen Teil von Balatonfüred-Arács, in der Nähe des Koloska-Tals, steht ein ebenerdiges Ziegelhaus mit 75 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 522 m² großen, ebenen, voll erschlossenen Grundstück im Wohngebiet.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen verglasten Eingangsbereich, eine Speisekammer mit Heizraum sowie einen Abstellraum. Das dritte, 10,9 m² große Zimmer ist separat vom Garten aus zugänglich. Nach der Renovierung eignet es sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller mit Erdboden und eine ca. 14 m² große Garage. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel und Heizkörper, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler.

Das Grundstück ist eine echte Rarität: Es ist sowohl von der Koloska utca als auch von der Béke utca mit dem Auto erreichbar. Nur auf einer Seite gibt es einen direkten Nachbarn, auf der anderen Seite verläuft ein schmaler Fußweg. Dadurch ist der Garten besonders geschützt und privat. Der große, schattige Garten mit alten Walnuss- und Kiefernbäumen kann nach einer Renovierung zu einem wahren kleinen Paradies werden.

Aufgrund der Zufahrt von zwei Seiten, der besonderen Lage des Grundstücks und der Möglichkeit, zwei getrennte Nutzungseinheiten zu schaffen, ist die Immobilie auch für Investoren und Projektentwickler interessant.

Das Gebäude ist seit fünf Jahren unbewohnt und muss vollständig renoviert und technisch modernisiert werden. Es eignet sich ideal für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Lage von Balatonfüred nach eigenen Vorstellungen ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus am Balaton oder eine wertbeständige Kapitalanlage schaffen möchten.

Das Zentrum von Arács und die Bushaltestelle sind etwa 800 Meter, der Bahnhof 1,5 km und das Balatonufer 2,7 km entfernt.

Kaufpreis: 69,9 Mio. HUF.