In der beliebten Gegend von Győr-Nádorváros wird eine helle, 1 Schlafzimmer plus Wohnzimmer große Wohnung aus Ziegelstein zum Verkauf angeboten.
Öffentliche Beschreibung:
In einer belebten Straße von Győr-Nádorváros steht eine 56 m2 große Wohnung im 3. Stock mit 2 Zimmern zum Verkauf.
Dank der Lage im obersten Stockwerk ist die Wohnung hell und sonnig. Sie blickt auf die Baumkronen der Umgebung und den Park.

Räumlichkeiten:
- Geräumiges Wohnzimmer, teilweise geöffnet zur Küche, mit einem Essbereich für 4 Personen,
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster,
- Flur,
- Vorratskammer mit Regalen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1957 erbaut und 2008 vom Eigentümer renoviert wurde.
- Elektrische Leitungen,
- Wasserleitungen,
- Bodenbeläge,
- Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern,
- Fenstererneuerung,
- Küche mit Essbereich.

Energieklasse H und CO2-Emission H.

Technische Details:
- Das Gebäude hat tragende und nichttragende Wände aus traditionellem kleinen oder Doppelziegel mit vor Ort hergestelltem Mörtel,
- Die Außenfassade ist mit langlebigem steinpulverhaltigem Putz versehen,
- Beheizung durch Saunier Duval Kombi-Gaskessel, Flachheizkörper,
- Zweischichtige Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden,
- Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen,
- Traditionelles Parkett in den Zimmern, Fliesen in den übrigen Räumen,
- Einbauküche mit Haushaltsgeräten: Elektroherd, Keramikkochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.

Etwa 5 m2 eigener Kellerabstellraum steht zur Verfügung, ideal auch zur Unterbringung von Fahrrädern.

Warum Nádorváros?

Nádorváros ist einer der begehrtesten und stetig wachsenden Stadtteile von Győr.

- Nahe dem Stadtzentrum – in wenigen Minuten erreichbar,
- Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen,
- Hervorragende Verkehrsanbindung,
- Ruhige und lebenswerte Umgebung,
- Stabile Immobilienmarktwerte – eine sichere Investition auf lange Sicht.

Durch die Nähe zum Stadtzentrum ist die Wohnung stets leicht vermietbar, während die ruhigen Zimmer zum Innenhof hin für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Auch als Investition ideal:
- Exzellente Lage,
- Flexibel gestaltbarer, gefragter Grundriss,
- Dauerhafte Ziegelbauweise,
- Stabile Mieter-Nachfrage in der Umgebung.

Ob Sie Ihr eigenes Zuhause suchen oder eine sichere Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl im besten Stadtteil von Győr.

Benötigen Sie eine Finanzierung? Unser Büro bietet bankenunabhängige Beratung und kostenfreie Kreditvermittlung an. Baby-Darlehen, CSOK, marktübliche und geförderte Kredite. Wir finden die beste Lösung für Sie.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für Fragen stehe ich Ihnen gern telefonisch zur Verfügung!
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich!

Die im Inserat angegebenen Daten basieren auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.