Im Stadtteil Érd-Liget, zwischen den nach Blumen benannten Straßen, direkt neben dem alten Eichenwald gelegen!
Neues, ENERGIEEFFIZIENTES Einfamilienhaus mit 188 m2 Gesamtfläche (162 m2 Wohnfläche), 4 Zimmer plus Wohnzimmer, HOCHWERTIG AUSGESTATTET, mit einer Elektroinstallation für ein SMART HOME SYSTEM vorbereitet und mit EXTRAS, von einem finanzstarken Unternehmen mit über 15 Jahren Erfahrung und zahlreichen Referenzen!
Das Grundstück ist 1100 m2 groß und eben, das Haus verfügt über 4 Zimmer (1 m2) plus Wohnzimmer-Küche-Essbereich (51,6 m2), zwei Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Eingangshalle, Ankleide und Garage. Zum Hauptschlafzimmer gehören ein eigenes Badezimmer und ein Ankleideraum.
Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zur hinteren Terrasse, von wo aus man in den großzügigen Garten tritt, der ideal für Freizeitaktivitäten und den Bau eines Pools geeignet ist.

Die Konstruktion besteht aus 30 cm dicken, glatt geschliffenen, miteinander verklebten Keramikziegeln auf einem bewehrten Betonfundament, mit BETONDECKE. Die Fassade ist mit 15 cm Dämmung versehen, die Bodenplatte mit 10 cm und die Decke mit 25 cm Dämmung. Die Außenfenster und -türen sind hochwertige Kunststoffelemente mit 6-Kammer-Profilen, dreifach Verglasung, Argongasfüllung und Kippbeschlägen. Außen sind Steinfensterbänke angebracht. Versteckt eingebaute, elektrisch betriebene (auch per WLAN steuerbare) Aluminiummarkisen mit Rollladen und Insektenschutzgittern runden das Bild ab.
Zahlreiche eingebaute technische Geräte sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe (wahlweise ein Panasonic- oder Daikin-Gerät im Wert von 3 Millionen HUF) mit Fußbodenheizung bereitgestellt, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Badezimmern. Eine Wärmerückgewinnungsanlage sorgt für ständige Frischluftzufuhr und hält die Innentemperatur ohne Lüften konstant.
Die Innenausstattung erfolgt nach den Wünschen der neuen Eigentümer. Bodenbeläge (10.000 HUF/m2), Innentüren, Sanitärobjekte und Armaturen können nach Preisliste ausgewählt werden.
Der Kaufpreis beinhaltet zahlreiche Extras oder Vorbereitungen für spätere Einbauten: Wasserfilter, automatisches, fernsteuerbares großes Einfahrtstor und wärmegedämmte Garagentür, Gegensprechanlage, Viakolor-Pflastersteine auf der Auffahrt und am Fußweg, Travertin-Kalksteinbelag, nach der Geländeordnung wird Mutterboden eingebracht, Gartenwasserhahn, in der Außenwand und in der Wohnzimmertreppe eingebaute Beleuchtung, fest installierte Dusche, wandhängende und in der Wand eingebaute WC-Module.
Optional können später folgende Geräte nachgerüstet werden: Solaranlage, Alarmanlage, externe Überwachungssysteme, Smart-Home-Steuerung über ein zentrales Panel, zentrale Staubsaugeranlage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein gegrabener (Ring-)Brunnen, der die kostengünstige Bewässerung und Pflege des Gartens ermöglicht.
Dank der Lage verfügt die Immobilie über eine hervorragende Infrastruktur. Grundschule und Kindergarten sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Auffahrten zur Autobahn M7, das kürzlich renovierte Stadtzentrum von Érd-Parkváros und eine Bushaltestelle mit Verbindungen bis zum Etele Platz in Budapest sind in 5 Autominuten erreichbar.
Die Übergabe ist für Sommer 2027 geplant.
Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können mit Vertrauen auf uns zugehen, denn wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Neben der Besichtigung der Immobilie ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Zuhause zu helfen. Ob Kauf in bar, staatlich geförderte oder freie Marktkredite – unser Beraterteam bietet eine kostenlose, bankenunabhängige Abwicklung an. Auf Wunsch vermitteln wir auch juristische Unterstützung für den gesamten Ablauf.