Das Immobilienbüro Levendula bietet ein 94 m² großes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern auf einem 969 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Gegenden von Nagyatád zum Verkauf an. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtstrand entfernt in der ruhigen Kápolna-Straße.
Dank der hervorragenden Lage ist es die ideale Wahl für alle, die die ruhige, grüne Atmosphäre der Stadt genießen möchten. Strand, Parks, Geschäfte und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das traditionelle Bauernhaus hat seinen freundlichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass der neue Eigentümer ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen kann.

Räume
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Speisekammer
• Badezimmer mit WC
• Flur
Nebengebäude
• Garage
• Geräteschuppen
• 2 Abstellräume
Anschlüsse
• Wasseranschluss
• Strom
• Gasanschluss
• Abwasseranschluss
Wichtigste Renovierungsarbeiten
Das gemauerte Einfamilienhaus mit Ziegeldach wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert:
• Einbau moderner Fenster und Türen,
• Komplettsanierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Sanitäranlagen,
• Modernisierung der Elektrik,
• Modernisierung der Heizungsanlage,
• Einbau eines energieeffizienten Gaskessels,
• Neue Bodenbeläge,
• Anlage eines gepflasterten Innenhofs,
• Dämmung der Decke.
Das Haus wird mit einem modernen, sparsamen Gaskessel beheizt.
Das 969 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist pflegeleicht. Es ist ideal für alle, die einen eigenen Gemüsegarten, Blumengarten oder Entspannungsgarten anlegen möchten, aber nicht den Aufwand eines zu großen Gartens betreiben wollen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Senioren.
In der aktuellen Aufteilung sind die beiden Schlafzimmer miteinander verbunden, was in manchen Lebenssituationen weniger praktisch sein kann. Der Grundriss bietet jedoch die Möglichkeit, mit geringfügigen Anpassungen zwei Schlafzimmer mit separaten Eingängen zu schaffen, sodass das Haus zukünftig noch komfortabler genutzt werden kann.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage.
Sie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, und das Stadtbad, das Hallenbad und die Stadtparks sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Wenn Sie ein Haus in ruhiger Lage mit hervorragender Ausstattung suchen, das sich in der Nähe eines der beliebtesten Freizeitzentren von Nagyatád befindet und ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden kann, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unser Büro unterstützt seine Kunden auch mit fundierter Rechts- und Energieberatung.
Richtpreis: 34,9 Millionen HUF.

Über Nagyatád:
Nagyatád ist eine der beliebtesten Kleinstädte im Gespanschaft Somogy und bekannt für ihre gepflegten Straßen, grünen Parks und exzellenten Kur- und Badeeinrichtungen. Nicht umsonst wird sie auch als „Stadt der Parks und Bäder“ bezeichnet.
Die Hauptattraktionen der Stadt sind das berühmte Thermal- und Heilbad sowie das Stadtthermalbad, das sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Hier sorgen Erlebnisbecken, Rutschen, Kinderspielplätze und ein Thermalbecken für Entspannung. In unmittelbarer Nähe zum Strand befindet sich außerdem ein Hallenbad.
Nagyatád verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Kunsteinrichtungen sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten erwarten die Einwohner. Die Stadt ist zudem jedes Jahr Austragungsort des internationalen Ironman-Triathlons. Etwa 60 km vom Plattensee entfernt, nahe der kroatischen Grenze, ist der Ort eine ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben möchten.