Im Herzen der Somogy-Hügel, zwischen dem Plattensee und Kaposvár, im schönsten und prestigeträchtigsten Teil des gut erreichbaren Dorfes Somogygeszti – in der charmanten Straße des Holland Camping und des historischen Jankovich–Bésán-Schlosses – steht ein 19 Meter langes Familienhaus mit 60 m² Wohnfläche zum Verkauf. Zum Anwesen gehört außerdem ein traditioneller Ziegelgewölbekeller mit 11,5 m² Fläche unter dem Haus.

Das Anwesen verfügt über ein wunderschönes, 3.971 m² großes Panoramagrundstück mit außergewöhnlichen natürlichen Gegebenheiten. Eine solche Gelegenheit ist äußerst selten, da das Ende des Grundstücks direkt an den Kápolnai-Wald und den Lukács-Berg grenzt, während sich das Haus gleichzeitig im Zentrum des Dorfes befindet. Die Bushaltestelle und lokale Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Schnellstraße 67 ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit als auch ohne Auto.

Das Gebäude ist technisch zu etwa 65 % renoviert, wobei die wichtigsten strukturellen und infrastrukturellen Arbeiten bereits abgeschlossen wurden. Ein komplett neuer Stromanschluss wurde vom Versorgungspfosten bis zum Haus installiert. Im Inneren wurden eine vollständig neue Elektroinstallation sowie ein neues Wasserversorgungssystem eingebaut, einschließlich einer Erhöhung der elektrischen Leistung auf 32 Ampere.

Das Haus verfügt über ein gemischtes Mauerwerk, das eine ausgezeichnete Wärmespeicherung bietet. Sowohl die Außen- als auch die Innenwände wurden verputzt und geglättet, sodass die Oberflächen nahezu sofort in der gewünschten Farbe gestrichen werden können. Der gesamte Gebäudesockel wurde fertiggestellt, außerdem erhielt das Haus eine komplett neue Dachrinnenanlage.

Der Hauptraum verfügt über Laminatboden und eine Gipskartondecke. Die übrigen Räume haben neue Estrichböden und sind bereit für die endgültige Fertigstellung. Der traditionelle Charakter des Hauses wurde bewahrt: Dekorative Holzbalken sind in jedem Raum sichtbar (auch hinter der Gipskartondecke im Hauptraum).

Aufteilung:

Der Wohnbereich besteht derzeit aus zwei Zimmern, einer Küche und einem separaten Raum, der als Garderobe oder Vorratsraum genutzt werden kann. Von hier führt ein komfortabler Flur zu einem großzügigen Hauswirtschaftsbereich, in dem alle Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorbereitet sind. Die endgültige Fertigstellung des Badezimmers und der Waschküche kann nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen.

Das Haus verfügt über zwei separate Außeneingänge, die eine äußerst praktische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten ermöglichen. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich der traditionelle Ziegelgewölbekeller unter dem Haus mit 11,5 m² Fläche und einer ungefähren Deckenhöhe von 162 cm. Dank seines trockenen und kühlen Klimas eignet er sich hervorragend zur Lagerung von Gartenerzeugnissen oder anderen Gegenständen.

Das 3.971 m² große Panoramagrundstück darf gemäß den örtlichen Bauvorschriften zu 30 % bebaut werden und ist auch von der Waldseite aus zugänglich. Das Gelände ist sehr abwechslungsreich: Der vordere Teil ist vollständig eben, danach folgt ein leicht abfallender Abschnitt, anschließend wird das Gelände wieder eben und erstreckt sich bis zur Waldgrenze.

Im unteren Bereich des Gartens befindet sich ein kleiner ertragreicher Pfirsichhain, während im oberen Teil Kirsch-, Pfirsich- und Apfelbäume wachsen. Die Pflege und regelmäßige Mahd der größeren, mit Luzerne bewachsenen Grundstücksfläche kann auf Wunsch des neuen Eigentümers weiterhin kostenlos organisiert werden.

Aufgrund des Status des Dorfes als bevorzugte Kleinsiedlung ist die Immobilie für die ungarische Dorf-CSOK-Familienwohnförderung geeignet (für Kauf, Erweiterung und Fertigstellung).

Das Dorf bietet eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung mit einer angenehmen Gemeinschaft. Die Straße gehört zu den schönsten und am besten erhaltenen Bereichen von Somogygeszti. Mehrere niederländische Familien leben hier dauerhaft, außerdem gibt es zahlreiche gepflegte Ferienhäuser.

Die Umgebung bietet zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege, Fahrradrouten sowie eine offizielle Stempelstelle des Südtransdanubischen Roten Wanderwegs. In der Nähe sind außerdem Kutschfahrten und Angelmöglichkeiten verfügbar.

Der wunderschöne Deseda-See ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, das Thermalbad Igal erreichen Sie in ca. 16 Minuten, die Kreisstadt Kaposvár in etwa 18 Minuten und der Plattensee (Balatonlelle/Balatonszemes) ist über die Schnellstraße 67 bequem in ungefähr 25 Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist vollständig lastenfrei, wird direkt vom Eigentümer verkauft und Besichtigungen können flexibel vereinbart werden.

Makler werden höflich gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.