Őrbottyán, neu gebautes Doppelhaus mit Panoramablick – mit separater Ausführung und 400 m² eigenem Grundstück! (Haus A2 – rechte Haushälfte)

In einem der beliebtesten neu errichteten Wohnparks von Őrbottyán bieten wir eine **neu gebaute, eingeschossige Doppelhaushälfte** zum Verkauf an, die über **80,14 m² Wohnfläche**, ein **400 m² großes eigenes Grundstück**, Panoramablick und eine nahezu vollständig eigenständige Bauweise verfügt.

Die rechte Haushälfte, Haus A2, ist noch verfügbar!

Das Besondere an der Immobilie ist, dass die beiden Wohneinheiten ausschließlich über die Abstellräume miteinander verbunden sind, wodurch ein echtes Einfamilienhausgefühl mit eigenem Garten und separatem Eingang entsteht.

Der gepflegte Wohnpark mit asphaltierten Straßen und Straßenbeleuchtung ist eine ideale Wahl für Familien.

Raumaufteilung der Immobilie:
- Wohnfläche: **80,14 m²**
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (offene Küche)
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum: **2,68 m²**
- Überdachter Eingangsbereich: **2,70 m²**
- Terrasse: **17,10 m²**

Wesentliche Merkmale der Immobilie:
- 400 m² eigenes Grundstück
- Panoramablick
- Eingeschossige Bauweise
- Eigener Garten
- Gepflasterter Stellplatz
- Der **2,68 m² große Abstellraum ist im Preis enthalten**
- Gepflasterter Stellplatz für ein Auto, bei Bedarf erweiterbar

Technische Ausstattung:
- Energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Stromzähler mit H-Tarif, der die Heizkosten erheblich reduziert
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster und Türen
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Betondecke mit vollwertigem, begehbarem und gut nutzbarem Dachboden
- Moderne Architektur, praktischer Grundriss

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, sodass der Baufortschritt noch verfolgt werden kann.

Der Bauträger verfügt über eine bereits fertiggestellte Referenzimmobilie, die kurz vor der Übergabe steht und nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden kann, sodass die zu erwartende Qualität und technische Ausführung auch persönlich kennengelernt werden können.

Richtpreis: 95.550.000 Ft

Wenn Sie ein modernes, kostengünstig zu unterhaltendes Zuhause mit Panoramablick suchen, in dem Sie die Ruhe eines Einfamilienhauses genießen können und gleichzeitig alle Vorteile eines neu errichteten Wohnparks nutzen möchten, ist die Doppelhaushälfte A2 eine ausgezeichnete Wahl.