Budaörs, Patkó utca 7. Zu verkaufen plattenbauwohnung

In Budaörs steht im 10. Stock eines der höchsten 10-stöckigen Plattenbauten eine Wohnung mit außergewöhnlich schöner Aussicht und einem Balkon mit Panoramablick zum Verkauf.

Aussicht:

Die nach Westen ausgerichtete Wohnung bietet einen direkten Blick auf die Felsen und bewaldeten Hänge des Berges Törögugrató, der auch im Stadtwappen abgebildet ist, den Park im Herzen der Wohnsiedlung, die Velence-Berge und den Törökbálint.

Aufteilung:

2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Balkon.
Im Vergleich zur 3-Zimmer-Variante mit gleicher Wohnfläche sind die Zimmer geräumiger und wohnlicher, die Küche komfortabel und das Esszimmer großzügig und einladend.
Das kleinere Zimmer lässt sich mit einem Etagenbett für zwei Kinder einrichten, und die ganze Familie kann im geräumigen Esszimmer gemeinsam essen, wo dank der Eckbank und des ausziehbaren Tisches auch Gäste Platz finden.

Hauptmerkmale:

Zimmer mit Parkettboden, andere Zimmer mit Fliesen, Balkon mit rutschfester und
frostbeständiger Beschichtung.
Badewanne im Badezimmer (geeignet zum Baden und Duschen).
Im WC befindet sich ein wandhängender Schrank. Eine bodentiefe Glaswand mit Schiebetür verbindet das Zimmer mit dem Balkon. Die Fenster sind UV-geschützt, schalldicht und wärmeisoliert und sorgen für maximalen Lichteinfall.
Dank der zwei Fenster lässt sich der Balkon komplett öffnen. Die Stromversorgung ist entsprechend ausgestattet (Beleuchtung + Steckdose mit einem vom Zimmer aus schaltbaren Stromkreis).

Technik/Komfort:

Zentralheizung mit neuen Heizkörpern.
Durch die Dachgeschosslage und die wärmeisolierenden Fenster ist die Wohnung sowohl im Winter als auch im Sommer angenehm temperiert.
Internet ist über Glasfaserkabel bei verschiedenen Anbietern verfügbar.

Nebenkosten:

Die monatlichen Nebenkosten betragen durchschnittlich 25.250 Forint (Wasser, Strom, Gas, Fernwärme, Müllabfuhr, Abwasser und 11.300 Forint Hausgeld).

Haus/Umgebung:

Das Mehrfamilienhaus ist außen wärmegedämmt, die Aufzüge wurden modernisiert, der Haupteingang und die Innenräume renoviert. Es gibt Videoüberwachung und 24-Stunden-Videoüberwachung. Eine Solaranlage reduziert die Stromkosten (Beleuchtung, Aufzug).
Parken ist im öffentlichen Bereich kostenlos. Geschäfte befinden sich im Erdgeschoss.

Verkehrsanbindung:

Kirche, Supermarkt (Auchan), Arztpraxis, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Restaurant und Theater sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt bietet eine Sporthalle, ein Schwimmbad und einen Strand. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Kelenföld und zum Széll-Kálmán-Platz. Die Autobahnanschlüsse M1 und M7 sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Wälder der Budaer Berge sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Radweg Budapest-Balaton führt durch die Stadt.

Für weitere Informationen und Fotos rufen Sie uns bitte an.