Wir bieten ein renoviertes, 96 m² großes Einfamilienhaus in Balatonszárszó zum Verkauf an, das sich auf einem 1.429 m² großen, gepflegten Grundstück befindet. Zum Anwesen gehört außerdem ein 44 m² großes Nebengebäude, das zusätzliche Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist praktisch und gemütlich: ein Eingangsbereich/Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer, ein Flur, eine Küche mit Essbereich inklusive Einbaumöbeln und -geräten (AEG-Mikrowelle und -Geschirrspüler, Elektrokochfeld mit Dunstabzugshaube, Electrolux-Backofen, Kühlschrank), ein Badezimmer, ein separates WC mit Urinal sowie eine Speisekammer. Vom Flur aus ist ein ca. 10 m² großer Keller erreichbar.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über NOBO-Elektropaneele, ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, und die Warmwasserbereitung übernimmt ein Elektroboiler.

Die Immobilie wurde in mehreren Etappen renoviert und modernisiert:

Austausch der Fenster und Außentüren durch 3-fach verglaste Kiefernholzfenster (Borovi-Kiefer) mit isolierten Aluminium-Rollläden

Vollständiger Austausch der Wasser- und Stromleitungen, 3-Phasen-Stromanschluss

Erneuerung der Fliesen- und Bodenbeläge

Fassadendämmung (15 cm Baumit OpenTherm Graphit-System)

Dachbodendämmung mit 20 cm Steinwolle

Installation einer Alarmanlage

Auch die Dachstrukturen befinden sich in einem gepflegten Zustand: Das Nebengebäude erhielt eine neue Terran Zenit Eindeckung, während das Hauptgebäude über ein Schieferdach mit Bitumenabdichtung verfügt.

Das 44 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück ist außen gedämmt und innen teilweise modernisierungsbedürftig. Aufgrund seiner Größe lässt sich darin eine separate 1-Zimmer-Wohnung mit Küche einrichten. Zudem bietet es Platz für eine Garage und einen Abstellraum.

Im hinteren Teil des Hofes wartet ein angelegter Garten mit Obstbäumen, Weinreben und einem Gemüsebeet auf den neuen Besitzer.

Die Lage ist äußerst günstig: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und der Strand ist nur 1 km entfernt. Aufgrund dieser Merkmale ist die Immobilie eine ideale Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.