Ich biete eine 84 m² große Wohnung mit Balkon in der Királyi-Pál-Straße im Herzen von Budapest zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer der elegantesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Die Umgebung ist für ihre langfristige Wertbeständigkeit bekannt. Fußgängerzonen, Cafés, Restaurants und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum, fern vom belebten Ausgehviertel, und eignet sich sowohl hervorragend als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Schlafzimmer, die auf einen charmanten, von Bäumen umgebenen Innenhof blicken – eine seltene Besonderheit in dieser Gegend.

Die Wohnung verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Kálvin tér ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linien M3 und M4 sowie an zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien.

Eine weitere historische Besonderheit ist, dass sich direkt neben dem Gebäude ein geschützter Abschnitt der mittelalterlichen Stadtmauer von Pest befindet.

Die wichtigsten Merkmale:
• 84 m² Wohnfläche
• 3. Etage mit Aufzug
• Balkon
• 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC, Küche und Eingangsbereich
• Alleineigentum, lastenfrei

Alle Räume sind vom Flur aus separat zugänglich. Beide Schlafzimmer verfügen über zwei Türen, von denen jeweils eine zur Küche führt. Das helle Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet, während die Schlafzimmer auf begrünte, von Bäumen gesäumte Innenhöfe blicken. Die gesamte Wohnung ist außergewöhnlich ruhig, da die Straße eine Einbahnstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen ist. Für Bewohner mit gemeldetem Wohnsitz ist das Parken im gesamten Bezirk kostenlos, und in der Regel findet sich direkt in der Straße ein freier Parkplatz. Sollte dies einmal nicht der Fall sein, stehen in unmittelbarer Nähe weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Private Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Die Besichtigung kann auf Wunsch auch in englischer Sprache durchgeführt werden.