**Modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Doppelgarage und Wärmepumpe in beliebter Lage von Szombathely–Zanat zu verkaufen**

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Szombathely, im ruhigen Stadtteil Zanat in der Holdsugár utca, steht dieses moderne **99 m²** große Einfamilienhaus mit einer **25 m² großen Doppelgarage** mit elektrischen Garagentoren zum Verkauf.

Dank seiner ruhigen Lage im Innenbereich des Grundstücks bietet die Immobilie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld und ist somit die ideale Wahl für Familien.

## Hervorragende Lage

* Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt (200 m)
* Spielplatz in nur 200 m Entfernung
* Die Schnellstraße M86 sowie die Umgehungsstraßen von Szombathely sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch alle Teile der Stadt schnell und bequem erreicht werden können.

## Raumaufteilung

* Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* Große Küche
* 3 komfortable Schlafzimmer
* Großes Badezimmer mit WC
* Separates Gäste-WC
* Doppelgarage

## Außenbereich

* 528 m² großes Grundstück
* Großzügige Terrasse mit ca. 70 m²
* Garten mit automatischer Bewässerungsanlage

Die endgültige Gestaltung des Gartens sowie sämtliche Landschaftsarbeiten werden vom Verkäufer übernommen, sodass die Immobilie mit einem vollständig fertiggestellten und gepflegten Außenbereich übergeben wird.

## Baufortschritt

Das Haus befindet sich derzeit in einem Fertigstellungsgrad von ca. **85 %**. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich jedoch auf die **schlüsselfertige Übergabe**.

Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die einmalige Möglichkeit, die endgültige Gestaltung seines neuen Zuhauses gemeinsam mit dem Verkäufer nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.

Im Kaufpreis sind Bodenbeläge bis zu folgenden Preisgrenzen enthalten:

* Fliesen: **8.000 HUF/m²**
* Warmbodenbeläge (z. B. Laminat oder Vinyl): **6.000 HUF/m²**

## Technische Ausstattung

* Moderne und energieeffiziente Wärmepumpenheizung
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Zeitgemäße Architektur
* Vergünstigter **3×20-A-Stromanschluss mit H-Tarif** für besonders wirtschaftlichen Betrieb des Heizsystems

Der Kaufpreis beinhaltet außerdem eine montierte Einbauküche im Wert von bis zu **400.000 HUF**, die der Käufer nach seinen individuellen Wünschen auswählen kann. Sollte keine Einbauküche gewünscht sein, werden **400.000 HUF vom Kaufpreis abgezogen**.

Dieses moderne Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die ein energieeffizientes Zuhause in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, die letzten Ausstattungsdetails nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Kaufpreis (schlüsselfertig): 98,5 Millionen HUF**

Die Immobilie kann auch im derzeitigen Bauzustand erworben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis **91,5 Millionen HUF**.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich von den hervorragenden Eigenschaften dieser Immobilie.