Zweigenerationen-Einfamilienhaus mit Panoramablick in grüner Umgebung zu verkaufen, Tausch möglich.

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in exzellentem Zustand und verfügt über zwei separate Eingänge. Es liegt in einer ruhigen, von Vogelgezwitscher geprägten Straße am Grüngürtel in Nyergesújfalu. Die Immobilie ist ideal für Paare, große Familien oder Unternehmer!

Hauptmerkmale: Wohnfläche: Brutto 240 m² (120 m² pro Etage), Nettowohnfläche ca. 188 m². Grundstück: 600 m², Grünfläche mit nur einem direkten Nachbarn, Erweiterungsmöglichkeit in die andere Richtung. Vom höchsten Punkt des Grundstücks bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf das Donauknie!

Technischer Zustand: Die Dachkonstruktion ist in ausgezeichnetem Zustand, die Ziegel wurden kürzlich erneuert. Die Elektrik ist teilweise modernisiert, beide Etagen verfügen über separate Zähler und Drehstromanschluss. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel (der modernisiert werden soll). Die Fenster und Türen sind klassische Holzfenster.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, 2 kleine Zimmer, Badezimmer sowie direkt zugängliche Garage und Geräteschuppen.

Obergeschoss (mit separatem Eingang): Flur, großes, helles Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, separates WC, separates Badezimmer und 3 geräumige Zimmer. Umgebung und Infrastruktur:
Am Ende der Straße befindet sich ein moderner, nach europäischen Standards gebauter, komplett umzäunter Spielplatz – ideal für kleine Kinder.

Die Gegend ist wirtschaftlich sehr gut entwickelt, und dank der großen Unternehmen in der Nähe sind die Beschäftigungs- und Jobmöglichkeiten vor Ort hervorragend.

Flexible Kaufbedingungen:
Müllentsorgung: Das Objekt wird komplett leer und sauber übergeben. Falls gewünscht – falls der Käufer die Entrümpelung selbst durchführen möchte – können die Kosten dafür vom Kaufpreis abgezogen werden!

Immobilienangebot / Tausch: Wir bieten Ihnen ein kleineres Einfamilienhaus mit Garten und Garage/Werkstatt in der Gegend von Nyergesújfalu oder Lábatlan mit Wertausgleich an!

Weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Richtpreis: 73.000.000 HUF