In Győr-Kisbácsa, nahe Révfalu, bieten wir zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften an. Das 1997 erbaute Haus liegt auf einem 720 m² großen Grundstück. Die Bruttogrundfläche beträgt 180 m², davon entfallen 18 m² auf die Garage, sodass die Wohnfläche im Erdgeschoss 162 m² beträgt. Die Gestaltung der Immobilie ist bis heute zeitlos, die Räume sind großzügig und hell, und der Grundriss passt sich hervorragend an den Alltag einer größeren Familie an.

Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Wohnzimmer, vier separat zugängliche Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Räume leicht nutzbar, wobei Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsorte harmonisch getrennt sind.

Ein besonders großer Wert des Hauses ist der fast 60 m² große ausbaubare Dachboden, der sich derzeit in nutzbarem Zustand befindet. Die Versorgungsanschlüsse – einschließlich Gas – sind vorhanden, sodass bei Bedarf weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder sogar eine separate Wohneinheit geschaffen werden können.

Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten und verfügt über eine moderne technische Ausstattung. Für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung sorgt eine Solaranlage, die die Infrarot-Heizung unterstützt; außerdem sind eine Gaszentralheizung mit Radiatoren und ein gemütlicher Kachelofen vorhanden. Der Komfort wird durch eine zentrale Staubsaugeranlage, 7 cm Wärmedämmung an der Fassade, Aluminium-Rolläden mit Insektenschutzgittern, einen elektrisch bedienbaren Rollladen zur Terrasse sowie ein automatisches Tor weiter erhöht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 15 m² große überdachte Terrasse, die eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Der gepflegte Hof bietet gepflasterte Flächen, einen Bohrbrunnen, einen hölzernen Gartenschuppen und eine 18 m² große Garage für den täglichen Komfort; zudem gibt es weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Die Immobilie ist ideal für Familien, die großzügige Räume, einen praktischen Grundriss und ein langfristig gut nutzbares Zuhause schätzen. Die klassische Innenausstattung bietet die Möglichkeit, das Interieur nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren, während man Eigentümer eines strukturell einwandfreien, bezugsfertigen Hauses wird.

Vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein fast 60 m² großer ausbaubarer Dachboden, drei Heizsysteme, solare Energieversorgung, ein gepflegter Garten und ein durchdachter Grundriss – ein Einfamilienhaus, das in seinem aktuellen Zustand bereits ein komfortables Zuhause bietet und zugleich die Chance eröffnet, es nach den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers weiter zu gestalten.