Titel:
Sanierte Haus in Batyk (Zala) mit Nebengebäuden und Ackerland

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein komplett saniertes Einfamilienhaus mit einer Nettonutzfläche von 95,66 m² in Batyk (Komitat Zala). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Zum Anwesen gehören ein gepflegter Garten, praktische Nebengebäude sowie ein separates landwirtschaftliches Grundstück.

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Grundstücksflächen:

Wohngrundstück: 761 m² (vollumzäunt, gepflegter Hof)

Separates Grundstück (Ackerland): 1.327 m² (ideal für Gartenbau, Obstgarten oder als Privatsphäre-Puffer)

Technische Details & Sanierungen:

Haustechnik (2020): Komplett neue Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen.

Dach & Dämmung (2025): Neues modernes Blechdach und 20 cm Geschossdeckendämmung (sehr geringe Heizkosten).

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas und Rolläden.

Komfort: Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung.

Raumaufteilung (95,66 m² Netto):
Wohnzimmer (20,25 m²), 2 Schlafzimmer (18,69 m² und 10,50 m²), Küche (9,60 m²), geräumiger Flur (23,52 m²), Badezimmer (4,16 m²), separates WC (1,35 m²), Gästedusche (0,99 m²), Speisekammer (6,60 m²).

Aussenbereich & Nebengebäude:

Terrasse: 29,05 m² betonierte Terrasse (aktuell mit Lay-Z-Spa Whirlpool).

Nebengebäude: Überdachter Carport (21,15 m²), Doppelgarage/Werkstatt (17,25 m²), weitere Garage/Lagerraum (18,50 m²), trockener Ziegelkeller (15,30 m²).

Wasserversorgung: Eigener Bohrbrunnen mit Hauswasserwerk (kostenlose Gartenbewässerung).

Aussicht: Unverbauter Blick auf die umliegenden Hügel.

Hinweis: Ein Teil der technischen Geräte/Gartengeräte kann nach Vereinbarung übernommen