Einfamilienhaus mit Keller in ruhiger, von Kastanienbäumen gesäumter Straße, 8 Minuten vom Bahnhof entfernt · Velence-Újtelep

In Velence befindet sich eine verkehrsberuhigte Straße, gesäumt von blühenden Kastanienbäumen im Frühling. Trotzdem ist alles bequem zu Fuß erreichbar: Der Bahnhof ist nur 8 Minuten entfernt (Kelenföld ca. 35 Minuten), außerdem gibt es eine zweisprachige Schule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser Straße steht ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit Ziegelwänden und isolierter Fassade zum Verkauf: 108 m² Wohnfläche, ca. 62 m² voll ausgebauter Keller – heutzutage eine Seltenheit bei Neubauten.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich/Flur, Badezimmer – vollwertiges Wohnen auf einer Ebene, komfortabel auch für Senioren.

Dachgeschoss: zwei Zimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, mit Klimaanlage.

Keller: Waschküche, Werkstatt, Speisekammer, Abstellräume – das Herzstück des Hauses und der Ort für alle Hobbys.

Garten: Angebauter Vorgarten, überdachte Sitzgelegenheiten, gepflasterter Vorgarten, gepflegtes 560 m² großes Grundstück.

Technischer Zustand:
Komplette Innensanierung und Modernisierung der Haustechnik 2010; neue Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Klimaanlage und Pflasterung 2021–22; Gasheizung gewartet 2025. Alle Anschlüsse vorhanden.

Heizkosten: Gasrechnung typischerweise unter 25.000 HUF, auch in den Wintermonaten; das Haus ist wirtschaftlich zu betreiben.

FIX 3%: Otthon Start-kompatibel. Bezug nach Vereinbarung, auch mit längerer Vorlaufzeit – ideal für diejenigen, die ihre eigene Immobilie zuerst verkaufen oder Zeit für die Finanzierungsplanung benötigen.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Wir bitten Sie, die Ruhe der Anwohner zu respektieren. Rufen Sie uns gerne an!