Gemütliche Wohnung mit Doppelbalkon im Erdgeschoss des Schlosses im 1. Arrondissement zu verkaufen!

Der bürgerliche Charakter dieser 81 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnkomfort entsteht durch die Kombination aus 3 m Deckenhöhe, Südausrichtung und klassischen Raumproportionen.

Dank der wohnlichen und durchdachten Raumaufteilung sind das fast 30 m² große Wohnzimmer, das separate Schlafzimmer, die Küche, der Abstellraum, das geräumige Badezimmer mit WC und das separate WC mit Waschbecken harmonisch miteinander verbunden.

Der zentrale Wohnbereich ist eines der Highlights der Wohnung: ein helles Wohnzimmer, das sowohl im Alltag als auch für Gäste bestens geeignet ist.

Dank der Südausrichtung und der großen Fensterfronten ist der Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet, während die hohe Decke das luftige und offene Raumgefühl zusätzlich verstärkt.

Die fast 10 m² große, professionell ausgestattete Küche schließt sich direkt an das Wohnzimmer an, das über einen eigenen Balkon mit der Wohnung verbunden ist. Dank des Grundrisses kann bei Bedarf ein zweites Schlafzimmer in diesem Bereich eingerichtet werden. Die geschwungenen Wandlösungen und die einzigartigen Einbaudetails verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Das knapp 20 m² große Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet eine intime Atmosphäre.

Seine Größe ermöglicht die Einrichtung einer kleinen Arbeits- oder Leseecke, während die einzigartige Deckenbeleuchtung abends für ein charakteristisches, besonderes Ambiente sorgt.

Der großzügige Kleiderschrank, der geräumige Flur und die durchdachte Funktionsaufteilung sind besonders hervorzuheben und tragen dazu bei, dass die Wohnung nicht nur spektakulär, sondern auch äußerst wohnlich ist. Räume:
Wohn-Esszimmer 29,9 m²
Küche 9,59 m²
Schlafzimmer 19,33 m²
Flur 8,2 m²
WC mit Waschbecken 1,6 m²
Kleiderschrank 4,5 m²
Badezimmer mit WC 6,8 m²
Balkon 1,71 m²
Balkon 2,23 m²

Im Jahr 2008 wurde das Anwesen umfassend technisch und ästhetisch modernisiert. Dabei wurden die gesamte Haustechnik erneuert, neue Fenster und Türen eingebaut, die Fassaden und die Innenausstattung modernisiert sowie an mehreren Stellen Schall- und Wärmedämmung installiert.

Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem eine Klimaanlage und eine moderne Beleuchtung eingebaut.

LAGE
Víziváros ist einer der beliebtesten Stadtteile auf der Budaer Seite: ein historisches Viertel, das gleichzeitig lebendig, dynamisch und sehr lebenswert ist. In unmittelbarer Nähe der Hattyú-Straße finden Sie Cafés, Bäckereien, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs – fast alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Einkaufszentrum Mammut, der Markt in der Fény-Straße, zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Fitnessstudios, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Gegend.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; jeder Punkt der Stadt ist schnell erreichbar.

Die Nähe zur Budaer Burg und zum Donauufer verleiht der Gegend ein besonderes Flair. Diese Lage bietet langfristig Wertstabilität: Sie zeichnet sich durch anhaltende Nachfrage, hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und zeitloses Prestige aus.

Wir bieten Ihnen gerne auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Immobilienfinanzierungen an. Unser bankenunabhängiges Kreditzentrum vergleicht für Sie kostenlos die Angebote aller Banken und Kreditinstitute des Landes.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch einen Anwalt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt; sobald er vorliegt, wird die Anzeige aktualisiert.

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