Szombathely, Honvéd út Zu verkaufen ziegelwohnung

Grenznah zu Österreich • Private Etage • Zwei Neubauwohnungen • Thermenregion • Ferienwohnung • Kapitalanlage • Provisionsfrei
Nur ca. 15 Minuten von Österreich entfernt werden in Szombathely (Westungarn) zwei moderne Neubau-Eigentumswohnungen auf einer vollständig privaten Etage angeboten.
Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden (der angegebene Kaufpreis gilt pro Wohnung).
Ideal als:
•Hauptwohnsitz
•Zweitwohnsitz
•Ferienimmobilie
•Homeoffice
•Mehrgenerationenlösung
•oder wertstabile Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial
Das Highlight: Ihre eigene private Etage
Die gesamte zweite Etage gehört ausschließlich diesen beiden Wohnungen.
Das bietet Vorteile, die man nur selten findet:
•keine fremden Nachbarn auf der Etage
•deutlich mehr Ruhe und Privatsphäre
•ideal für Familien oder zwei Generationen
•perfekt für Wohnen & Arbeiten auf einer Ebene
•besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Besonders interessant für Anleger & Ferienvermietung
Durch die zwei vollständig getrennten Wohneinheiten ergeben sich außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten:
•eine Wohnung selbst nutzen, die andere vermieten
•beide Wohnungen langfristig vermieten
•Nutzung als Ferienwohnung oder Kurzzeitvermietung
•ideal für Wochenendgäste, Thermenbesucher und Grenzpendler
Die Nähe zu mehreren bekannten Thermen- und Wellnessregionen macht den Standort nicht nur zum angenehmen Wohnort, sondern auch zu einem potenziell interessanten Vermietungsstandort.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten und werden provisionsfrei direkt vom Erstbesitzer verkauft.
Je Wohnung
•Wohnzimmer + 3 separat begehbare Zimmer
•großer Balkon
•helle Ost-West-Ausrichtung
•hochwertige Ausführung
•maßgefertigte Einbaumöbel
•Rollläden und Insektenschutz in allen Räumen
•eigener abschließbarer Abstellraum
•separate Verbrauchszähler
•niedrige Betriebskosten
•sicheres Parken im geschlossenen Innenhof
Attraktive Lage zwischen Österreich und den Thermenregionen
In wenigen Minuten erreichbar
•Lidl, Spar, Aldi, Penny, Metro
•Märkte und Einkaufsmöglichkeiten
•Krankenhaus und Fachärzte
•Banken, Restaurants und Cafés
Entfernungen
•Österreichische Grenze: ca. 15 Min.
•Thermalbäder Bük, Sárvár, Lutzmannsburg, Stegersbach, Bad Tatzmannsdorf: ca. 30 Min.
•Balaton und Hévíz: ca. 1 Stunde
•Flughafen Graz: ca. 1 Stunde
•Flughafen Wien: ca. 1,5 Stunden
Ideal geeignet für
•Auswanderer oder Personen, die ihren Wohnsitz nach Ungarn verlegen möchten und von niedrigeren Lebenshaltungskosten sowie einer sicheren und ruhigen Umgebung profitieren möchten
•Familien und Mehrgenerationenhaushalte
•Homeoffice oder Wohnen & Arbeiten
•Kapitalanleger mit Fokus auf gut vermietbare und flexibel nutzbare Immobilien
•Käufer einer Ferienwohnung oder eines Zweitwohnsitzes
•Ruhesuchende, die eine sichere, grüne Umgebung schätzen
Flexible Nutzung auf einen Blick
•Eigennutzung + Vermietung
•Zwei getrennte Mietwohnungen
•Mehrgenerationenwohnen
•Homeoffice + Wohnen
•Ferien- oder Kurzzeitvermietung
Auch für Eigentümer aus Deutschland interessant
Die gute Anbindung über die Flughäfen Wien und Graz macht die Immobilie auch für Käufer aus Deutschland attraktiv.
Sie eignet sich hervorragend für:
•regelmäßige Wochenendaufenthalte
•längere Aufenthalte im Ruhestand
•Homeoffice im Ausland
•spontane Heimreisen
•Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Fazit
Zwei moderne Neubauwohnungen – eine ganze private Etage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Eine seltene Kombination aus:
•Grenznähe zu Österreich
•Thermenregion
•Ruhe & Privatsphäre
•sicherer Wohnumgebung
•niedrigen Betriebskosten
•flexibler Nutzung
•und langfristiger Wertbeständigkeit
Selbst wohnen, eine Einheit vermieten, beide Wohnungen vermieten oder als Ferienapartments nutzen – diese Immobilie passt sich Ihren Lebens- und Investitionsplänen an.
Kontakt
Besichtigungen nach Vereinbarung – telefonisch, per SMS, WhatsApp oder Viber.
00
Kommunikation auf Deutsch problemlos möglich.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse unterstützen wir gerne bei Übersetzungen sowie bei der gesamten Kaufabwicklung.