Im X. Bezirk von Budapest, in Újhegy, wird eine 61 m² große Erdgeschosswohnung mit Gartenanbindung und einer 8 m² großen Terrasse zum Verkauf angeboten. Durch den großzügigen, gut strukturierten Grundriss, das separate Schlafzimmer und die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Investoren. Voraussichtliche Übergabe: April 2027.

Im Rahmen des Otthon Start Programms ist der Kauf auch mit einem festverzinslichen Darlehen von 3 % möglich!

Das 17,91 m² große Wohnzimmer und die angrenzende 12,82 m² große Küche mit Essbereich bilden einen einheitlichen, hellen Gemeinschaftsbereich, von dem aus man direkt auf die 8 m² große Terrasse gelangt – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Das 14,41 m² große Schlafzimmer liegt getrennt vom Wohnzimmer und bietet eine ruhige, stille Ecke, der 3,22 m² große Abstellraum sorgt für praktische Ordnungsmöglichkeiten.

Wichtige Merkmale

Wohnfläche: 61 m²
Terrasse: 8 m²
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 5,59 m², separates WC: 1,8 m²
Vorraum: 5,35 m², Abstellraum: 3,22 m²

Hervorgehobene technische Ausstattung

Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser
Flächenheizung und -kühlung – in Decke und Boden verlegt, mit individuell steuerbarem Thermostat pro Wohnung, auch per Smartphone bedienbar
Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizung im Badezimmer
Porotherm AKU schalldämmende Trennwände, URSA schallabsorbierende Bodenkonstruktion
15 cm dicke Steinwolle-Dämmung an der Fassade – „A+ Hoch energieeffizient“ Zertifizierung
Sechskammer-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollladenvorbereitung
MABISZ-zertifizierte, mehrpunktverriegelte Sicherheitseingangstür mit Proxikarten-Gegensprechanlage

Terrasse und Gemeinschaftsbereiche

8 m² große Terrasse mit frostbeständiger Fliesenverlegung
Aufzug im Gebäude
Premium-Fassade: Anthrazit, gebrochenes Weiß und Haselnussbraun Edelputz, Geländer aus klarem Glas

Verkehrsanbindung und Umgebung
Mit dem Auto sind die Hauptverkehrswege und der Autobahnring M0 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten mit mehreren Buslinien direkte Verbindungen zum KÖKI Terminal und zur U-Bahnlinie M3. In der Nähe befinden sich Grünflächen, Promenaden sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Parkmöglichkeiten optional erhältlich

Garage (–1. Ebene, mit Abstellraum): 8.000.000 Ft
Garage (Erdgeschoss): 7.000.000 Ft
Außenparkplatz: 4.000.000 Ft

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie mich gerne an – ich beantworte alle Fragen zur Wohnung, zum Projekt und zur technischen Ausstattung und zeige Ihnen das Objekt sowie die verfügbaren weiteren Wohnungstypen persönlich.

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