Zweigenerationen-Familienhaus in Csepreg zu verkaufen – geräumiger Wohnraum mit hervorragenden Voraussetzungen

In einer der beliebten Kleinstädte des Komitats Vas, Csepreg, bieten wir ein 145 m² großes Zweigenerationen-Familienhaus zum Verkauf an, das eine ausgezeichnete Wahl für größere Familien, Zusammenziehende oder auch Investoren darstellt. Obwohl Csepreg den Status einer Stadt besitzt, kann für die Immobilie auch die ländliche CSOK-Förderung in Anspruch genommen werden, was einen erheblichen Vorteil für Familiengründung oder den Erwerb eines Eigenheims bedeuten kann.

Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde 1976 mit Betondecke fertiggestellt, und 1996 wurde aufgrund der Familienerweiterung ein weiterer Wohnbereich angebaut. Dank der Gestaltung bietet das Haus zwei Familien ein komfortables und ungestörtes Zusammenleben.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Das mit Dachziegeln gedeckte Dach ist massiv und langlebig konstruiert.

Unter einem Teil des Gebäudes befindet sich ein 60 m² großer Keller, der aufgrund der Geländeverhältnisse eher als Halbsouterrain genutzt wird. Hier sind die Garage, zwei Abstellräume sowie der Heizraum untergebracht. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, alternativ steht auch ein Kaminofen zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über ein dreiphasiges Stromnetz sowie Nachtstromanschluss.

Räumlichkeiten
Erster Wohnbereich:
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•getrennte Toilette
•Flur

Zweiter Wohnbereich:
•geräumiges Zimmer
•Küche mit Essbereich
•Badezimmer
•getrennte Toilette
•Vorraum
•Vorratskammer

Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück, das zahlreiche Vorteile bietet:
•einfacher Zugang von zwei Straßenseiten,
•größeres Gefühl von Privatsphäre,
•komfortablere Parkmöglichkeiten,
•bessere Nutzbarkeit des Grundstücks,
•möglichkeit zur Schaffung separater Eingänge.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres Lagergebäude.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten

Aufgrund der Eigenschaften der Immobilie kommen verschiedene staatliche Förderungen und zinsgünstige Kreditmodelle infrage, darunter:
•CSOK Plusz
•ländliche CSOK (bei Berechtigung)
•Babaváró-Kredit
•zinsgünstige wohnungswirtschaftliche Hypothekendarlehen
•Förderprogramme für energetische Sanierungen

Csepreg ist eine gepflegte, ruhige und stetig wachsende Kleinstadt im Komitat Vas. Aufgrund der Nähe zur österreichischen Grenze bietet sie auch für Pendler nach Österreich hervorragende Möglichkeiten. Das beliebte Bükfürdő ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass die Gesundheits- und Wellnessangebote leicht erreichbar sind.

In der Stadt gibt es Krippe, Kindergarten, Schule, Geschäfte, Apotheke, medizinische Versorgung und zahlreiche weitere Dienstleistungen, die für einen komfortablen Alltag notwendig sind.