Familienhaus in Lövő zu verkaufen – ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, ideal für zwei Generationen!

In Lövő, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit guter Nachbarschaft, bieten wir ein hervorragend erhaltenes, solides Familienhaus zum Kauf an, nur 15 km von der österreichischen Grenze entfernt. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Sopron ist mit dem Zug in etwa 20 Minuten erreichbar, und die Schnellstraße liegt ebenfalls in der Nähe.
Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig gepflegten Grundstück von 1000 m². Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 180 m², ist hochwertig ausgeführt und wird kontinuierlich instand gehalten.

Haupttechnische Merkmale:
Das Haus wurde vor etwa 30 Jahren aus 38 cm starkem, wärmegedämmtem Phorotherm-Ziegel mit Terranova-Dämmputz gebaut. Es verfügt über Holzelemente mit wärmegedämmten Fenstern und ein Dach mit Ziegeldeckung. Die Elektro- und Heizungsanlagen sind aus modernen Materialien gefertigt und befinden sich technisch in einem ausgezeichneten Zustand.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung und Heizkörpern. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Aufteilung:
Untergeschoss:
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Vorratsraum
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Flur, Windfang

Obergeschoss:
• Wohnzimmer mit Kamin
• 1 großes Schlafzimmer (leicht in zwei Zimmer teilbar)
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Garten und Nebengebäude:
Das Grundstück ist über ein elektrisches, automatisches Tor zugänglich. Auf dem Hof befinden sich 4 Garagen, von denen eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung, der auch für Lkw geeignet ist. Im Garten gibt es eine gemütliche Sitzecke.
Zwischen Haus und Garagen befindet sich ein beheizter Lagerraum von 10 m².

Vorteile:
• Ideal für zwei Generationen
• Sofort bezugsfertig
• Großzügige, gut getrennte Wohnbereiche
• Hervorragender technischer Zustand
• Ruhige, lebenswerte Umgebung
• Nähe zu Österreich (10 km)
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Förderungen wie Falusi CSOK und Otthon Start Programm nutzbar

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in der Region, die gleichzeitig Ruhe, großzügigen Wohnraum und eine hervorragende Lage bietet.