Sofort verfügbar im Herzen der Innenstadt.
Mindestens 1 Jahr oder bis zum 30.07.2027, oder länger.
Eine wunderschöne, 90 m² große Wohnung in der Vörösmarty utca 46 steht zur Vermietung – direkt vom Eigentümer. 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Diese sonnige und ruhige Wohnung mit niedrigen Nebenkosten befindet sich in einem Haus mit netter Nachbarschaft. Das Gebäude ist sehr sicher und videoüberwacht.
Die gut aufgeteilten 3 Schlafzimmer mit separaten Eingängen eignen sich für maximal 2–3 Personen. Helle Wohnung im gehobenen Segment im zweiten Obergeschoss.
2 Personen, 340.000,-/Monat. 2 Monatsmieten Kaution
3 Personen 340.000,-/Monat, 2 Monatsmieten Kaution

Renoviert, möbliert,
Zimmerausstattung: Doppelbett, Kommode, Kleiderschrank, Nachttisch, Lampe, IKEA-Möbel, 3 große, helle, neue Kunststofffenster mit Rollläden zur Straße und 2 helle Fenster mit Rollläden zum Flur.
20 m² Schlafzimmer mit Fenster zur Straße, 30 m² Wohn-/Schlafzimmer mit 2 Fenstern zur Straße, 18 m² Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, 6 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine (mit Fenster) + 1,2 m² separates WC (mit Fenster), 13 m² Küche mit Flur, Elektroherd, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Mikrowelle, 2 m² begehbarer Kleiderschrank.
Die Wohnung verfügt über separate Zähler. Es gibt keinen Gasanschluss, nur Strom und Wasser werden abgerechnet. Die Heizung ist modern und elektrisch und kann ferngesteuert werden.

50 Meter von der Wohnung entfernt befinden sich ein CBA (Convenience Business Area), ein Lebensmittelladen und mehrere Restaurants.

KOSTEN:
Nebenkosten: 45.000 HUF/Monat
Strom- und Wasserkosten: Abrechnung nach Verbrauch. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Heizung mit sehr günstigen Kosten: im Winter ca. 25.000 HUF, im Sommer 0. (Darüber hinaus fallen keine weiteren Kosten an.)
Internet: 4.500 HUF (Digi) pro Person
Heizung: Moderne, sparsame elektrische Heizung (schwedische Bauart), fernsteuerbar per WLAN.

LAGE: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vom Bahnhof Oktogon und Nyugati sind es ca. 3 Minuten. Die Andrássy út ist in unmittelbarer Nähe.
4–6 Straßenbahnlinien und 1 U-Bahnlinie sind in ca. 3 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zum Westend ist alles bequem zu Fuß erreichbar. (Restaurants, Cafés, Kino, Supermarkt, Apotheke usw.) Die umliegenden Straßen sind voller Restaurants und Cafés. Westend 7 Minuten, Városliget 20 Minuten zu Fuß.
Die Óbuda-Universität ist 12 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, die Ungarische Hochschule für Bildende Künste 5 Minuten zu Fuß, die GBE 10 Minuten zu Fuß, Pázmány 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die ELTE 10 Minuten (auch mit dem Fahrrad).

Ideal für Berufseinsteiger, Studierende und Studenten, die gerne mit mehreren Personen in einer Wohnung leben, aber in separaten Zimmern. Auch für Familien, die das Stadtzentrum lieben, ist diese kleine, haustierfreie Wohnung geeignet. Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Ein Imbiss ist 100 m entfernt. Das Einkaufszentrum Westend ist 500 m zu Fuß entfernt. Oktogon und der Westen sind in 2 Minuten erreichbar. Die Polizeiwache des 6. Bezirks ist 50 m entfernt. Sehr sicheres und ruhiges Haus.

Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet (Sie können im Flur rauchen).

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Die Immobilie ist geschmackvoll möbliert und technisch ausgestattet und erwartet anspruchsvolle Mieter.
Nur für anspruchsvolle, organisierte und zuverlässige Mieter!

Sie können mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (680.000 HUF) und der aktuellen Monatsmiete (340.000 HUF + 45.000 HUF Nebenkosten) für mindestens ein Jahr einziehen!