Exklusive Familienvilla mit privatem Wellnessbereich – direkt vom Eigentümer

Festpreis: 525.000 €

Es gibt Häuser, die einfach gebaut werden. Und es gibt Häuser, die für die eigene Familie mit viel Liebe zum Detail entstehen.

Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie.

Wir haben es 2016 für uns selbst gebaut – ohne Kompromisse bei Qualität, Komfort oder Technik. Es war nie als Investitionsobjekt gedacht, sondern als Zuhause für viele Jahre.

Da wir ins Ausland ziehen, verkaufen wir die Immobilie nun direkt als Eigentümer.
Eckdaten

Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: 734 m²
Baujahr: 2016
2 Schlafzimmer
separates Büro (leicht als 3. Schlafzimmer nutzbar)
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Badezimmer
separates WC + zusätzliches Gäste-WC
Speisekammer
2 große Garagen
ca. 40 m² Keller
großer Dachboden – Ausbau für bis zu 4 weitere Zimmer möglich

Privater Wellnessbereich

Überdachter und beheizter Pool (6,4 × 4,4 m)
Premium-Whirlpool mit 72 Düsen
Finnische Sauna für 7 Personen
Überdachte Terrasse
Grill- und Kochbereich

Urlaubsgefühl – jeden Tag.
Hochwertige Ausstattung

15,25 kW Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter
3×50 A Stromanschluss
Wallbox für Elektroauto
Fußbodenheizung
Heizkörper
5 Heiz-/Klimageräte
2 Schornsteine (für Kamin vorbereitet)
eigener Brunnen mit Hauswasserwerk
Kamerasystem
Mähroboter
WLAN auf dem gesamten Grundstück

Dank der hochwertigen Technik sind die laufenden Betriebskosten außergewöhnlich niedrig.
Garten

Der liebevoll angelegte Garten bietet Ruhe und Privatsphäre.

Zusätzlich vorhanden:

2 große Garagen
Holz-Gartenhaus
Kunststoff-Gerätehaus
separater Gemüsegarten
gemütliche Terrasse im Eingangsbereich

Lage

Ruhige Wohnlage in Győrzámoly
ca. 7 km nach Győr
ca. 1 Stunde nach Wien
ca. 1 Stunde nach Bratislava

Die Donau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren, SUP oder einfach zum Entspannen.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus kaufen möchten, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlicher Ausstattung und dauerhaftem Wert.

Direkt vom Eigentümer.

Festpreis: 525.000 €.

Besichtigung nach Terminvereinbarung.