In Gyékényes, nur etwa 600 Meter vom See entfernt, steht ein geräumiges, fünfzimmeriges Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Verkauf!

In einer ruhigen Straße von Gyékényes, nur rund 600 Meter vom See entfernt, bieten wir ein 1984 erbautes, split-level Einfamilienhaus mit fünf Zimmern zum Kauf an. Der größte Wert der Immobilie ist ihre Großzügigkeit: große Innenräume, fünf gut nutzbare Zimmer, mehrere Balkone, Doppelgarage und ein weitläufiger Hof gehören dazu. Es ist eine gute Basis für ein Zuhause einer größeren Familie, aber auch interessant für diejenigen, die große Räume schätzen, häufig Gäste empfangen oder einfach mehrere separate Räume benötigen.

Die split-level Bauweise verleiht dem Gebäude ein besonderes Raumgefühl, die beiden Wohnebenen sind durch wenige Stufen getrennt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 171 m², während die Bruttogrundfläche mit Garage, Werkstatt und Balkonen 208,9 m² umfasst. Die großzügigen Zimmer und die große Küche lassen sich bei einer heutigen Renovierung vielseitig neu gestalten, wobei die ursprünglichen Gegebenheiten des Hauses ausreichend Raum bieten, sodass auch größere Familien keine Kompromisse bei der Zimmeranzahl eingehen müssen. Besonders vorteilhaft ist die Balkongestaltung des Hauses. Von den fünf Zimmern haben vier direkten Zugang zu einem Balkon, wodurch die Wohnbereiche an mehreren Stellen mit der freien Luft verbunden sind.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. In den letzten Jahren gab es keine regelmäßigen Modernisierungen oder Instandhaltungen, jedoch wurden zwei größere Arbeiten bereits erledigt. Die gemischte Heizungsanlage wurde 2019 ausgetauscht und seitdem nur wenig genutzt. Im Jahr 2022 wurde das komplette Dach erneuert und mit einer neuen Blechdeckung versehen. Vor dem Dachwechsel traten gelegentlich Undichtigkeiten auf, die mit dem neuen Dach behoben wurden. Die Spuren dieser Schäden im oberen Stockwerk wurden jedoch nicht beseitigt und sind daher noch sichtbar.
Das Haus wurde auf einem Betonsockel errichtet, die Wände sind aus Ziegeln, die Fenster traditionell aus doppeltem Holz. Eine Außendämmung ist nicht vorhanden. Leitungswasser, Strom und Kanalisation sind angeschlossen, Erdgas ist in der Straße verfügbar, wurde aber nicht ins Haus geführt. Das Gebäude benötigt daher eine Modernisierung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die großen Räume und vorhandenen Gegebenheiten ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne eine teilweise nach fremdem Geschmack renovierte Immobilie zu übernehmen.

Außerhalb der Wohnfläche zeigen sich weitere Vorteile der Immobilie. Im großzügigen Hof steht eine Doppelgarage zur Verfügung, deren ein Teil derzeit als Werkstatt genutzt wird. Im Hof befindet sich außerdem eine Sommerküche mit Stromanschluss.

Dieses Haus richtet sich nicht an Käufer, die ein sofort bezugsfertiges, modernes Zuhause suchen. Es lohnt sich jedoch für alle, die in einem geräumigen, fünfzimmerigen Einfamilienhaus eine Chance sehen, die vier Zimmer mit Balkonzugang, die Doppelgarage und den großen Hof schätzen, eine Renovierung nicht scheuen und das alles in der Nähe des Gyékényes-Sees finden möchten.