Zum Verkauf steht im Angebot von Sion Immobilien ein Einfamilienhaus in der Hauptstraße der Gemeinde Szuha, das ideal für Liebhaber der Ruhe und des Landlebens ist. Die Immobilie erstreckt sich über 90 Quadratmeter und liegt auf einem 1.759 Quadratmeter großen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zum Gärtnern oder Entspannen bietet. Das Haus wurde um 1950 erbaut, befindet sich aber in einem guten äußeren Zustand, sodass Sie das klassische Landleben in einer modernen Umgebung genießen können.

Das Haus eignet sich derzeit für zwei Generationen, diese Trennung kann jedoch leicht aufgehoben und verbunden werden, da nur eine Gipskartonwand trennt.

Das Hauptgebäude verfügt über zwei Eingänge, eine Diele, zwei Zimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer sowie Bad/WC. Die Gipskartonwand wurde von der Küchenseite aus eingebaut und kann von dort aus geöffnet werden. Der zweite Wohnbereich ist derzeit von außen zugänglich und umfasst einen Raum, der als Küche genutzt werden kann, ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Seit 2021 wurden im Haus und auf dem Grundstück Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch der gesamten Wasser- und Elektroleitungen, Änderungen und Erneuerungen der Innenwände, der Austausch von Bodenbelägen, die Installation einer Zentralheizung und Fußbodenheizung, die Modernisierung des Badezimmers, Reparatur und Neueindeckung des Daches, Außenanlagen, die Versorgung des Brunnens mit einem Hydrophor-System sowie die Verlegung eines Gartenschlauchs, die Einrichtung eines Autostellplatzes und die Installation von Stromanschlüssen für Gartenarbeiten.

Im Jahr 2024 zogen für einen Monat Mieter ein, die beim Auszug nicht bemerkten, dass ein Kugelhahn am Gaskessel defekt war, was zu einer Überflutung des Hauses führte. Die Eigentümer wurden von einem Nachbarn darauf aufmerksam gemacht, dass an der Außenseite der Fassade Feuchtigkeit sichtbar ist. Zu diesem Zeitpunkt stand das Wasser bereits längere Zeit im Haus, die Wände hatten sich vollgesogen, wodurch an einer Stelle die Außendämmung Blasen warf und der Putz abgefallen ist. Das Haus ist jedoch weder feucht, schimmelig noch modrig. Da es unbewohnt war und im Winter nicht geheizt wurde, sind die Spuren des Schadens an den Wänden noch sichtbar. Die Eigentümer möchten die Reparatur nicht übernehmen und überlassen dies dem neuen Besitzer. Bei Bedarf kann die Wiederherstellung auch organisiert werden. Die Reparaturkosten würden selbstverständlich vom Kaufpreis abgezogen.

Der Angebotspreis der Immobilie beträgt 28.000.000 HUF und wartet auf einen neuen Eigentümer, der die Ruhe des Landlebens und großzügige Räume zu schätzen weiß. Zögern Sie nicht, kommen Sie vorbei und besichtigen Sie diese großartige Gelegenheit!

Sion Immobilien bietet umfassenden Service für Kunden bei Kauf und Verkauf. Auf Wunsch werden Kreditvermittlung, Energie- und Schutzkontaktzertifikate, amtliche Wertgutachten, Gasplanung und Genehmigungen sowie die Bereitstellung eines Anwalts angeboten.