Ich biete im inneren Teil des VI. Bezirks von Budapest eine 70 m² große Gewerbeimmobilie mit Straßenzugang zum Verkauf an. Das Objekt öffnet sich zu einer Straße mit hohem Fußgängerverkehr und ist auch von einer stark frequentierten Hauptstraße gut sichtbar, was besonders vorteilhaft für Unternehmen ist.

Die Immobilie ist in Ziegelbauweise errichtet und wurde 1950 gebaut; ihr aktueller Zustand ist ausgezeichnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Der Raum wird derzeit als Büro und Ausstellungsraum genutzt, kann jedoch aufgrund seiner Aufteilung auch als Geschäftslokal verwendet werden.

Der direkte Straßenzugang und die gute Sichtbarkeit unterstützen sowohl die Kundenfrequenz als auch die Markenpräsenz. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum.

Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die an einem stark frequentierten und gut sichtbaren Standort in einem aktiven Teil der Innenstadt präsent sein möchten.

Der innere VI. Bezirk gehört zu den dichtesten und geschäftlich aktivsten Stadtteilen Budapests, in dem sich in den Erdgeschossen historischer Mietshäuser Geschäfte, Galerien und Dienstleister aneinanderreihen. Der Charakter des Viertels wird durch die Nähe zum Großen Ring (Nagykörút) und zur Andrássy-Straße geprägt, die für erheblichen Fußgängerverkehr sorgen.

Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Straßenbahnlinien am Nagykörút sowie die Metrolinie M1 auf der Andrássy-Straße gewährleistet; zudem sind zahlreiche Buslinien in der Umgebung erreichbar. Diese Verbindungen sorgen täglich für einen kontinuierlichen Durchgangsverkehr.

In der Nähe befinden sich der Westbahnhof (Nyugati pályaudvar) und das Einkaufszentrum Westend, die für eine konstante Besucherfrequenz und eine gut erkennbare Lage sorgen.

Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.