Gartenwohnung mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern inklusive Tiefgaragenstellplatz – Somfa Liget

Zur langfristigen Vermietung steht eine Gartenwohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Tiefgaragenstellplatz im Wohnpark Somfa Liget im X. Bezirk von Budapest.

Direkt vom Eigentümer • Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht.

Miete: 375.000 HUF/Monat zuzüglich Betriebskosten

Ab September 2026 wird eine 58 m² große Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang langfristig vermietet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, neuwertigen Mehrfamilienhaus. Sie ist hell, ruhig, in ausgezeichnetem Zustand, teilweise möbliert und vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet.

Der Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien mit kleinen Kindern sowie für Personen, die eines der Schlafzimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten.

Der 51 m² große Garten zur alleinigen Nutzung und die 7 m² große Terrasse bieten einen angenehmen privaten Außenbereich. Die Nutzung des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes ist in der Miete enthalten.

Wichtigste Merkmale:
• 51 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung
• 7 m² große Terrasse
• Wohnzimmer und zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Tiefgaragenstellplatz in der Miete enthalten
58 m² Wohnfläche
• Energieeffizienzklasse A+
• Klimaanlage
• Elektrischer Kamin
• Elektrisch betriebene Metallrollläden und Insektenschutzgitter an den Fenstern und Terrassentüren
• Geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Frühstückstheke
• Viel eingebauter Stauraum
• Teilmöbliert
• Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden zur Erhöhung der Sicherheit videoüberwacht
• Bei Bedarf kann zusätzlich ein separater, abschließbarer Abstellraum gemietet werden
Lage

Somfa Liget ist eine gepflegte, moderne Wohnanlage im X. Bezirk von Budapest.

Die Metrolinie M3, mehrere Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Laufende Kosten:

Bei einer früheren Nutzung durch zwei Personen lagen die gesamten monatlichen Betriebskosten je nach Jahreszeit und individuellem Verbrauch üblicherweise bei etwa 55.000–60.000 HUF.

Typische Aufteilung:

• Gemeinschaftskosten: ca. 37.000 HUF/Monat
• Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Abwasser: ca. 15.000 HUF/Monat
• Heizung zwischen Oktober und April: durchschnittlich ca. 6.000 HUF/Monat

Die tatsächlichen Betriebskosten hängen vom individuellen Verbrauch ab.

Einzug:

Die Wohnung ist ab dem 5. September 2026 bezugsbereit. Nach Vereinbarung kann sie gegebenenfalls bereits ab dem 1. September 2026 zur Verfügung stehen.

Mietbedingungen:
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
• Rauchen nicht gestattet
• Haustiere nicht gestattet

Leistungen des Eigentümers:
• Der Eigentümer übernimmt die vollständigen Kosten der notariellen Erklärung über die Räumungs- und Zahlungsverpflichtung des Mieters.
• Die jährliche Wartung und Reinigung der Klimaanlage wird vom Eigentümer organisiert und finanziert.
• Faire und langfristige Zusammenarbeit, transparente Abrechnung und schnelle Kommunikation.

Kontakt:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte geben Sie bei der ersten Kontaktaufnahme kurz die Anzahl der einziehenden Personen, den gewünschten Einzugstermin und die geplante Mietdauer an.