Großzügiger Garten, 4 Zimmer, ruhige Lage – Sofort beziehbares Einfamilienhaus in begehrter Lage von Tát
Stellen Sie sich vor: Sie starten den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der überdachten Terrasse, pflücken frische Kirschen, Äpfel oder Weintrauben direkt aus Ihrem eigenen Garten und arbeiten anschließend entspannt im Schatten des alten Birnbaums.
Wenn Sie sich nach einem ruhigeren, grüneren Lebensstil sehnen, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen – und falls Sie den Ort Tát noch nicht kennen, ist dies die perfekte Gelegenheit. Wenn Sie genug von der Sommerhitze in der Plattenbausiedlung, beengten Räumen und Stadtlärm haben, bietet Ihnen dieses gemütliche Haus genau den Rückzugsort, den Sie suchen.
Nur 50 km von Budapest entfernt, nahe der Donau, verkaufen wir in einer ruhigen Wohnsiedlung von Tát ein 93 m² großes, sofort beziehbares Einfamilienhaus auf einem 700 m² großen, gepflegten Grundstück.
Warum dieses Haus die perfekte Wahl ist:
Sofort beziehbar mit Vielfältigem Potenzial
Das Haus ist ein teilrenovierter Klassiker in gutem, bewohnbarem Zustand. Sie können sofort einziehen und Modernisierungen nach und nach in Ihrem eigenen Tempo und nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen.
4 separate Zimmer – Flexibler Grundriss
Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – passen Sie die Räume einfach Ihren Bedürfnissen an. Der aktuelle Grundriss ist praktisch, lässt sich bei einer späteren Renovierung jedoch auch individuell umgestalten.
Angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
Das Mischmauerwerk und die massiven Außenwände sorgen selbst bei Sommerhitze für angenehm kühle Innentemperaturen und bieten einen natürlichen Wärmeschutz.
Überdachte Terrasse & Gemütliche Treffpunkte
Die geräumige Wohnküche, die überdachte Terrasse und der schattige Platz unter dem großen Birnbaum bieten den idealen Rahmen für Familienessen, gesellige Abende oder ein ruhiges Frühstück im Freien.
Ein Garten mit echtem Mehrwert
Ein absolutes Highlight des ebenen, 700 m² großen Grundstücks ist der liebevoll gepflegte Garten mit seinem ertragreichen Altbaumbestand. Genießen Sie Ihre eigene Ernte an Kirschen, Birnen, Äpfeln, Pflaumen, Sauerkirschen und reichhaltigen Weintrauben.
Neben dem Obstgarten bleibt noch reichlich Platz für ein Gemüsebeet, Hochbeete, einen Kinderspielplatz, einen Pool oder einfach eine Hängematte, um die Ruhe zu genießen.
Hervorragende Lage
Tát verbindet dorfeigene Ruhe mit perfekter Alltagstauglichkeit. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, bietet aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur in wenigen Minuten Entfernung: Aldi, Rossmann, Pepco, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Hausarztpraxis und Bushaltestellen.
Die nahegelegene Donau lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Budapest ist nah genug für das tägliche Pendeln, aber weit genug entfernt, um abends vollkommen abzuschalten.
Eckdaten der Immobilie
Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Bauweise: Mischmauerwerk (solide, dicke Wände)
Heizung: Gasheizung
Versorgung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation)
Raumaufteilung: 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, überdachte Terrasse
Extras: Mehrere praktische Nebengebäude und Abstellräume
Verfügbarkeit: Ab sofort beziehbar
Kaufpreis: 59,9 Mio. HUF
(Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Dekorationen können nach individueller Vereinbarung separat erworben werden.)
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Ruhe, Garten und Naturnähe mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt verschmelzen, sollten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – vielleicht haben Sie Ihr neues Zuhause gerade gefunden!