3 SEPARATE VOLLE ZIMMER, SEPARATER ANKLEIDERAUM UND SPEISEKAMMER – SELTENE GRUNDRISSGESTALTUNG IN RÁKOSPALOTA!

Im 15. Bezirk von Budapest, in Rákospalota, in der Késmárk Straße biete ich eine 64 m² große, 3 vollwertige Zimmer umfassende Wohnung im 10. Stock eines Hauses mit Aufzug zum Kauf an.

Es gibt nur wenige Plattenbauwohnungen auf dem Markt mit einer so durchdachten Raumaufteilung. Neben den drei Zimmern gibt es einen separaten Ankleideraum, eine separate Speisekammer sowie ein Badezimmer und eine Toilette in getrennten Räumen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die PANORAMA ist atemberaubend, von der Zitadelle bis zur Megyeri-Brücke.

Dieses Zuhause ist eine ideale Wahl für Familien, für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten, oder für alle, die einfach gerne für jeden Gegenstand seinen eigenen Platz haben.

Hauptmerkmale der Wohnung
• 64 m² Wohnfläche
• 3 vollwertige Zimmer
• 18 m²
• 13,4 m²
• 13,4 m²
• Separierte, fensterreiche Küche (6,8 m²)
• Separater Ankleideraum (2,8 m²)
• Separate Speisekammer (1,5 m²)
• Badezimmer und WC in getrennten Räumen
• 10. Etage
• 10-stöckiges Wohnhaus mit Aufzug
• Plattenbau aus dem Jahr 1975

Renovierungen
Die Zwischenraumdämmung der Plattenbau-Elemente wurde dieses Jahr durchgeführt.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mehrfach umfassend renoviert.

2021
• Neue, hochwertige IKEA-Küchenmöbel
• Neue Bodenbeläge in der Küche
• Neuer Bodenbelag im Ankleideraum
• Vollständiger Neuanstrich
• Austausch der Steckdosen
• Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation

2022
• Neuer Laminatboden in zwei Zimmern
• Erneuerung des Bodenbelags im Flur

Technische Merkmale
• 3 Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion
• Kunststofffenster
• Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
• In jedem Zimmer Fliegengitter
• Fernwärme
• Aluminiumheizkörper mit individuellen Wärmemengenzählern
• Teilweiser Austausch der Elektroleitungen (Küche, Flur, zwei Zimmer sowie Steckdosen)

Nebenkosten
• Hausgeld: 17.050 Ft/Monat
• Wasser: ca. 8.000 Ft/Monat
• Fernwärme: ca. 12.000 Ft/Monat
• Strom: ca. 7.000 Ft/Monat
• Gas: ca. 1.600 Ft/Monat

Was man wirklich lieben wird…
In modernen Wohnungen fehlt oft Stauraum. Hier müssen die Zimmer nicht mit Schränken vollgestellt werden, denn es gibt einen separaten Ankleideraum und eine separate Speisekammer. Das macht das Zuhause nicht nur praktischer, sondern auch ordentlicher und lebenswerter.

Die drei Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer können ohne Kompromisse eingerichtet werden.
Wenn Sie eine Wohnung mit hervorragendem Grundriss suchen, die in den letzten Jahren mehrere wichtige Renovierungen erfahren hat und langfristig ein komfortables Zuhause für Ihre Familie sein kann, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigen.

Weitere Informationen:
• Die Wohnung ist lastenfrei und kann innerhalb eines Monats bezogen werden
• Alle wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen sind in der Umgebung leicht erreichbar
• Die Haltestelle des Bus Nr. 7 befindet sich direkt vor dem Haus!

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