3 SCHLAFZIMMER + GROßES WOHNZIMMER, RUHIGE VORORTLAGE, WÄRMEPUMPE-HEIZUNG, HOHE TECHNISCHE AUSSTATTUNG! IN NEUBAUGEBIET!

In Kápolnásnyék, nahe dem Velence-See, in einer ruhigen Vorstadtlage, umgeben von Neubauten, wird ein neuer, eingeschossiger Familien-Reihenhaus mit 3 Zimmern + Wohnzimmer zum Verkauf angeboten. Das Haus verfügt über ein eigenes Grundstück von 360 m2 und eine Wohnfläche von 96 m2 (+ 4 m2 Abstellraum).

Das Haus besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche (32 m2), 3 Schlafzimmern (13,6; 10,8; 10,4 m2), Badezimmer + WC, Gäste-WC, Flur, Diele sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum (4 m2).

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer 12 kW-Anlage (optional ist auch ein 20 kW-System mit 200-300 Liter Pufferspeicher möglich). Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. In den anderen Schlafzimmern sind die Vorbereitungen für Klimaanlagen (Leitungen und Stromanschluss) bereits vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die abschließenden Innenausbauten können nach Wunsch gestaltet werden. Bodenbeläge kosten 10.000 Ft/m2 für kalte und 8.000 Ft/m2 für warme Böden, Innentüren sind für 80.000 Ft/Stück erhältlich, und Sanitärgegenstände können innerhalb eines Budgets von 350.000 Ft ausgewählt werden.

Die Außentüren und Fenster sind aus Kunststoffprofilen mit 5 Kammern und dreifach verglast. Sie sind mit Rollläden (in den Schlafzimmern zusätzlich mit rollbaren Fliegengittern) ausgestattet.

Das automatisierte, fernsteuerbare Tor, der Stellplatz sowie der Gehweg vom Tor bis zur Eingangstür sind mit Pflastersteinen versehen und im Kaufpreis enthalten. Eine Alarmanlage ist im ganzen Haus vorbereitet; die Installation kann bei Bedarf später ohne Abriss erfolgen.

Die schlüsselfertige Übergabe der technischen Ausstattung ist für das Frühjahr 2027 geplant.

Durch die Lage der Immobilie sind hervorragende Bedingungen gegeben: Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn M7 sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestellen der Linien 740, 748 und 749 sind nur 8 Gehminuten (600 m) vom Haus entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn M7 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf uns verlassen, denn wir stehen jederzeit gern zur Verfügung. Neben der Besichtigung der Immobilie ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Zuhause zu helfen. Ob Barzahlung, staatlich geförderte oder freie Marktfinanzierung – unser Beraterteam bietet Ihnen eine kostenlose, bankenunabhängige Abwicklung an. Auf Wunsch bieten wir auch juristische Unterstützung für den gesamten Prozess an.