Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zu einem realistischen Preis zu verkaufen!
In Szeged, sehr gut erreichbar und schnell vermietbar, an der Budapester Ringstraße, 4. Etage, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage, lastenfrei!
60,3 m², 3 Zimmer, 4. Etage in einem Gebäude mit Aufzug
Preisvorstellung: 51,8 Mio. HUF
Weitere Informationen und Besichtigungen: Göröncséri Hajnalka:
Die Wohnung im 4. Stock eignet sich hervorragend sowohl zur Vermietung als auch als Zuhause, dank der ausgezeichneten Aufteilung und Lage. Das 10-stöckige Gebäude mit Aufzug ist von jedem Punkt der Stadt sehr schnell und einfach erreichbar. Mehrere Buslinien und die Haltestelle der Trolleybuslinie 9 befinden sich in weniger als 100 Metern Entfernung, zudem wurde vor dem Gebäude ein Fahrradweg angelegt.
Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der aktuelle Eigentümer hat kürzlich das Bad und die Küche renoviert. In den Zimmern liegt Parkett, in den übrigen Räumen ist Fliesenboden verlegt, die Wände sind gestrichen.
Die Einbauküche mit Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler), die Klimaanlage und die Einbauschränke bleiben in der Wohnung.
Fenster: Kunststoff, wärme- und schalldämmend, mit Jalousien und Fliegengittern
Bad und WC sind separate Räume, die Zimmer haben jeweils einen eigenen Eingang. Die beiden Schlafzimmer und die Küche liegen zur ruhigen, begrünten Seite, das Wohnzimmer und der Balkon zur Straßenseite. Vor den Fenstern stehen große Bäume, die auch vom Balkon eine angenehme Aussicht bieten.
Heizung: Fernwärme (Heizkosten-Vorauszahlung: 9.000 Ft/Monat, Warm- und Kaltwasserzähler vorhanden)
Hausgeld: 15.600 Ft/Monat (inklusive Müllentsorgung)
Zur Wohnung gehört ein gemeinsamer Fahrradkeller im Erdgeschoss. Der Aufzug wurde 2025 renoviert, das Wohnhaus plant die vollständige Sanierung des Treppenhauses, dafür wird separat gespart.
Lage: Das 10-stöckige Gebäude befindet sich am Csillag-Platz, alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe (Trolley- und Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt), der Fahrradweg führt direkt am Gebäude vorbei. Supermarkt, Gemüsehändler und Dienstleister sind ebenfalls im Umkreis von 150 Metern zu finden.
In der Nähe gibt es viele Parks, Spielplätze und Erholungszonen, was die Wohnung auch für Senioren und Familien mit Kindern ideal macht. Kindergarten, Krippe, Schule und Arztpraxis sind in zehn Gehminuten erreichbar.
Energieeffizienzklasse: E (HET-1047-6124)
Ideal als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage! Rufen Sie gerne an, wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten – auch am Wochenende.
Göröncséri Hajnalka, zertifizierte Immobilienexpertin mit 21 Jahren Erfahrung: juristische Unterstützung, umfassende Kreditabwicklung: