Außergewöhnliches, autarkes 1,7 Hektar großes Premium-Reiteranwesen in Gamás zu verkaufen!
Möchten Sie naturnah und dennoch mit allem Komfort auf einem mit modernster Technik ausgestatteten Anwesen leben?

Wir bieten im Komitat Somogy, in Gamás, ein äußerst gepflegtes, allen Ansprüchen gerechtes, 1,7 Hektar (17.000 m²) großes Komplettanwesen zum Verkauf an. Die Immobilie ist die perfekte Wahl für Mehrgenerationenwohnen, einen Reitbetrieb, als Gutsbetrieb oder für eine komplett autarke Landwirtschaft!

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 17.000 m² (1,7 Hektar) gepflegtes Areal

Wohngebäude: 2 separate, vollständig ausgestattete Wohnhäuser (150 m² authentisches Bauernhaus + 80 m² modernes Neubauhaus aus 2023)

Reitanlage: Professioneller, isolierter Pferdestall für 3 Pferde mit eigenem Sanitärbereich

Infrastruktur: 3-Phasen-Starkstrom (in der Werkstatt) + 1x32A, 4,5 kWh Photovoltaikanlage, Brunnen (mit Anschlussmöglichkeit an beide Häuser)

Versorgungsleitungen: Kanalisation angeschlossen, Gas auf dem Grundstück vorhanden

Hauptgebäude: Traditionelles 150 m² Bauernhaus (mit 50 m² Terrasse)
Die perfekte Kombination aus Tradition und moderner Technik! Das Haus bietet ein einmaliges Ambiente und eine herrliche Aussicht.

Erdgeschoss:

Geräumiger, schöner offener Wohn-Ess-Kochbereich

Stilvolles Badezimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Praktischer Abstellraum

Obergeschoss:

2 separat begehbare Zusatzzimmer

Separates WC

Heizung & Technik:

Wasserführender Kamin (an die Heizungsanlage angeschlossen) + 2 Heiz-/Kühlklimaanlagen

4,5 kWh Photovoltaikanlage für niedrige Nebenkosten

1x32A Stromanschluss

Anschlussoption für Brunnenwasser im Haus vorhanden, sodass es neben dem Leitungswasser autark betrieben werden kann.

Neubau-Wohnhaus & Werkstatt (80 m² – Baujahr 2023)
Ein modernes, in Stahlbauweise errichtetes Gebäude aus dem Jahr 2023, ideal als Gästehaus oder für eine zweite Generation.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Offener Wohn-Ess-Kochbereich, stilvolles Bad.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und extra WC.

Nebengebäude & Stromversorgung:

Dahinter befinden sich ein riesiger Lagerraum sowie eine professionelle Werkstatt.

3-Phasen-Starkstrom sorgt für den reibungslosen Betrieb von Geräten und Werkstatt.

Anschlussmöglichkeit für Brunnenwasser ist auch in diesem Gebäude gegeben!

Professioneller Pferdestall
Ein Traum für Pferdeliebhaber und -halter! Der Stall entspricht höchsten Qualitätsstandards:

Komfortabler Platz für 3 Pferde

Vollständig isoliertes Gebäude, das sommers wie winters optimale Temperaturen bietet

Eigener Lagerraum für Sattelzeug, Ausrüstung und Futter

Eigenes Badezimmer / Sanitärbereich für maximalen Komfort

Grundstück & Autarkie-Potenzial
Das 1,7 Hektar große Areal eignet sich hervorragend für Tierhaltung, Pflanzenanbau oder Freizeitaktivitäten.

Autarkes Anwesen: Durch die reichliche Wasserversorgung des Brunnens, die vorbereiteten Wasseranschlüsse in beiden Häusern und die Photovoltaikanlage kann das Anwesen nahezu vollständig unabhängig von öffentlichen Versorgungsnetzen betrieben werden.