Eigentumswohnung: Premium-Neubau im 2. OG mit Tiefgaragenstellplatz (Privatverkauf)

LAGE UND UMGEBUNG

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung im 2. Obergeschoss der Wohnanlage „Berry's“ in der Bogyó-Straße, direkt an der Bartók Béla út – in einer der beliebtesten Lagen des 11. Bezirks.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung ist hervorragend ausgerichtet: abgewandt von den Nachbarn mit freiem Blick in Richtung der Budaer Berge.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Hochschulen, Universitäten, Arbeitsplätze oder ein Abend in der Innenstadt sind bequem erreichbar.

Die Straßenbahnlinien der Bartók Béla út (19, 49, 41, 56) liegen nur 1–2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Linie M4, der Bahnhof Kelenföld und das Einkaufszentrum Etele Plaza sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnen M1/M7 gelangt man zudem blitzschnell aus der Stadt in Richtung Plattensee (Balaton) oder Velencei-See.

WOHNUNG UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Die Wohnung wird mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien gebaut. Die fertigstellung ist für 2027 geplant.

Heizung/Kühlung: Moderne Deckenheizung und -kühlung (über Wärmepumpensystem), individuell regelbar und messbar – eine separate Klimaanlage ist nicht erforderlich.

Fenster & Rollläden: 3-fach verglaste Fenster mit vorbereiteten, eingeputzten Rollladenkästen für elektrische Rollläden.

Schallschutz: Hervorragende Schalldämmung durch 30 cm dicke Schallschutzziegelwände zu den Nachbarwohnungen für maximale Privatsphäre.

Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche.

Sicherheit & Zugang: Mehrfach verriegelnde, schallisolierte Sicherheits-Eingangstür. Doppelaufzug im Gebäude (auch für Möbeltransporte geeignet).

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusammen mit der Wohnung erworben wird.

Gesamtkaufpreis: 88.000.000 HUF (Inklusive Tiefgaragenstellplatz)
EUR 243.000
CHF 226.000

Ideal für: Die perfekte Wahl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause nahe der Innenstadt mit ruhiger Aussicht ins Grüne suchen. Aufgrund der Lage und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Immobilie auch ideal als wertbeständige Kapitalanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Weitere Informationen und Referenzfotos zum Bauprojekt finden Sie auf der offiziellen Website des Bauträgers (berrys11). Die Angaben dienen lediglich der Information; Änderungen vorbehalten. Für weitere Details können Sie mich gerne kontaktieren.