Renoviertes Gästehaus mit 2 Appartements in Igal zu verkaufen – Near Thermalbad!
Kaufpreis: 69.000.000 HUF (~175.000 EUR*)

Wohnfläche: 105 m² (EG: 55 m² + OG: 50 m²)

Grundstücksfläche: 306 m²

Netto-Rendite: ~10% pro Jahr (laufender Betrieb)

Entfernung zum Heil- und Erlebnisbad: Nur ca. 150 Meter!

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der bekanntesten Kurstädte des Komitats Somogy: Nur 150 Meter vom beliebten Heil- und Erlebnisbad Igal entfernt steht dieses komplett renovierte Gästehaus zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Appartements mit eigenen Eingängen.

Wichtigste Eckdaten der Immobilie:
Zwei unabhängige Einheiten:

Erdgeschoss (55 m²): 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer.

Obergeschoss (50 m²): 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer.

Außenbereich: Überdachte Terrasse, Sonnenterrasse im gepflegten Garten sowie eigene Parkplätze für beide Appartements.

Möglichkeit zur Eigennutzung: Perfekt als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Ferienhaus.

Technische Ausstattung & Zustand:
Das Haus wurde komplett modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand:

Neue Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen.

Moderne Gas-Brennwerttherme mit Heizkörpern.

Neues, isoliertes Dach und moderne Energiesparfenster.

3 Klimaanlagen (Kühlen & Heizen) für ganzjährigen Komfort.

Lage und Attraktivität für Investoren:
Laufender Betrieb: Ausgezeichnete Gästebewertungen, hohe Stammkundenquote und ganzjährige Buchungen sorgen für eine nachgewiesene Netto-Rendite von ca. 10% p.a.

Perfekte Anbindung: Kaposvár ist ca. 25 km entfernt, der Plattensee (Balaton) ca. 40 km.