Einfamilienhaus in Marcali zu verkaufen

Die zum Verkauf stehende Immobilie mit Anschluss an alle Versorgungsnetze befindet sich im nördlichen Teil des Stadtgebiets von Marcali, im Stadtteil Gombai. Die Anfahrt erfolgt über eine örtliche, befestigte Straße. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehweite erreichbar.
Die Immobilie ist die ideale Wahl für große Familien sowie für diejenigen, die die Nähe zum Plattensee zu einem erschwinglichen Preis genießen möchten.
Das Gebäude verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und befindet sich in einem guten bis mittelmäßigen technischen Zustand. Es handelt sich um ein in traditioneller Bauweise errichtetes Wohngebäude mit Stahlbetondecken, einem mit Bitumenplatten gedeckten Dach sowie Fenstern und Türen mit Holzrahmen, Wärmedämmung und Zweifachverglasung. Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren, die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektroboiler und einen Gas-Warmwasserbereiter gewährleistet, und es steht auch Drehstrom zur Verfügung, sodass im gesamten Gebäude eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion installiert werden kann.
Zum Haus gehören eine praktische Sommerküche sowie eine fast 20 m² große Garage mit Wartungsgrube und gut nutzbarem Dachboden sowie zwei überdachte, als Abstellplätze geeignete Stellplätze. Das Hauptgebäude ist über eine mit Glas überdachte Terrasse mit den Nebengebäuden verbunden.
Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Galerie und Holzvertäfelung
- Badezimmer
- separater Toilettenraum mit eigenem Eingang
- Küche
- Esszimmer
- Vorratskammer
- Windfang
- Flur

Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Balkon
- Badezimmer
- eine noch nicht fertiggestellte Küche, die derzeit als Kleiderschrank genutzt wird
- im Obergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich zur Schaffung weiterer Wohnfläche eignen

Keller:
- 7 m² große Kellerfläche

Hauptmerkmale:
- 176 m² Nutzfläche
- 743 m² Grundstücksfläche
- Garage und Stellplätze
- Sommerküche und Nebengebäude
- gepflegter Vorder- und Hintergarten mit Obstbäumen und kleinem Gemüsegarten
- ausbaubarer Dachboden
- alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
- frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen
- sofort bezugsfertig

Makleranfragen sind nicht erwünscht, ich bitte ausschließlich um Kontaktaufnahme durch Privatpersonen.