Wenn Sie das Ambiente des Landlebens lieben...
Wenn Sie schon immer in einem ruhigen Dorf wohnen wollten...
Wenn Sie einen herrlichen Panoramablick von Ihrem Garten aus genießen möchten...
Dann müssen Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen!
Ich biete ein renoviertes, 70 Quadratmeter großes Einfamilienhaus in Mischbauweise zum Verkauf an, das nur wenige Autominuten von Győr entfernt liegt.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Küche, die auch den Essbereich umfasst.
Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Wohnzimmer. Zudem verfügt das Haus über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Hauptteil des Hauses besteht aus Lehmziegeln, während der hintere Bereich aus Mauerwerk mit einer 10-cm-Dämmung errichtet wurde. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, die mit Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Dank der 40 cm dicken Lehmwände und des gedämmten Mauerwerks bietet das Haus eine hervorragende Wärmedämmung; es speichert die Wärme im Winter gut, während die Innentemperaturen im Sommer 23 °C nicht übersteigen.
Beheizt wird das Haus durch einen Kachelofen und elektrische Wandpaneele; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Im Zuge der Renovierung wurde auch das Dach erneuert und verstärkt; die Dacheindeckung aus Schilf wurde vor einigen Jahren komplett ausgetauscht.
Die Elektrik wurde auf Kupferleitungen umgestellt und für eine Stromstärke von 20 Ampere ausgelegt.
Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden; ein Gasanschluss ist am Grundstück verfügbar.

Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet einen Panoramablick. Er ist mit Brombeersträuchern sowie Sauerkirsch-, Pfirsich-, Apfel-, Birnen- und Walnussbäumen bepflanzt.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann sofort übernommen werden.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, können Sie mich gerne kontaktieren.