Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einer der besten Lagen von Sopron

In der beliebten Táncsics-Straße in Sopron steht eine vollständig modernisierte Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 125 m² zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie eine 26 m² große Terrasse mit Blick in einen grünen Garten.

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses. Dank der besonderen Raumaufteilung sind sowohl die Terrasse als auch die Wohnräume ruhig und privat gelegen. Von außen besteht praktisch keine Einsicht.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. Interspar, Bushaltestellen, der Bahnhof, die Universität sowie Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer ist außerdem von Vorteil, dass direkt vor dem Haus kostenlos geparkt werden kann.

Großzügiges, helles und durchdacht geplantes Zuhause

Der zentrale Raum der Wohnung ist das knapp 30 m² große, helle Wohnzimmer, das auch einer größeren Familie einen komfortablen und gemütlichen Wohnbereich bietet. Das Wohnzimmer ist direkt mit der modernen, vollständig ausgestatteten Küche verbunden.

Von hier aus gelangt man zu einem der besonderen Highlights der Wohnung: der 26 m² großen Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Ihre Gestaltung und Lage schaffen eine ruhige und geschützte Atmosphäre. Die Terrasse verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse und eignet sich daher hervorragend für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen, für Pflanzen oder sogar zur Einrichtung einer Außenküche.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über vier separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es jedem Familienmitglied, einen eigenen, gut nutzbaren Bereich zu erhalten. Ebenso lassen sich problemlos ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder ein Ankleidezimmer einrichten.

Im Eingangsbereich befinden sich ein komfortabler Vorraum, eine eigene Speisekammer sowie ein abschließbares Stiegenhaus, das ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Im gemeinsamen Eingangsbereich im Erdgeschoss besteht außerdem die Möglichkeit, Fahrräder, Roller, Mopeds oder Kinderwagen abzustellen.

Umfassende Modernisierung und hochwertige technische Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Renovierung wurden moderne und hochwertige Materialien verwendet. Stimmungsvolle LED-Beleuchtung und praktische Lösungen verleihen den Innenräumen einen besonderen Charakter.

Zu den wichtigsten technischen Merkmalen der Wohnung gehören:

Gasetagenheizung,
modernisierte Elektroinstallation,
Smart-Home-Steuerung,
Klimaanlage,
Rollläden in allen Zimmern,
gedämmte Dachkonstruktion,
Velux-Dachflächenfenster mit Hitzeschutzbeschichtung,
Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage.
Außergewöhnlich große zusätzliche Flächen

Zusätzlich zur Netto-Wohnfläche von 125 m² gehören zur Immobilie:

eine private Terrasse mit 26 m²,
ein privater Kellerraum mit 6 m²,
ein rund 90 m² großer, gedämmter Dachboden.

Der Dachboden bietet hervorragende Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

Die Wohnung eignet sich besonders für:

Familien mit mehreren Kindern oder mehrere Generationen,
Personen, die von zu Hause aus arbeiten,
Käufer, die ein separates Arbeits- und Gästezimmer suchen,
Pendler nach Wien oder in andere nahe gelegene Städte,
Personen, die ein Zuhause in der Größe eines Einfamilienhauses suchen, jedoch ohne den Pflegeaufwand eines großen Gartens.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, großer Terrasse, fünf gut nutzbaren Zimmern, modernem technischen Zustand und hervorragender Infrastruktur ist in Sopron nur selten zu finden.

Kaufpreis: 100.000.000 HUF

Unter Berücksichtigung der Größe, der Lage, der technischen Ausstattung und der umfangreichen zusätzlichen Flächen bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung kann auch mit dem 3%igen Otthon-Start-Wohnkredit erworben werden.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer gerne zur Verfügung.